Vente Maison 1 302 000 € Pernes-les-Fontaines (84210)

  • 410 m²
  • 18 Pièce(s)
  • 9 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
3 176 €/m²
Terrain
7 355 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1549858
Référencée le
19/06/2024
Mise à jour le
29/06/2024
En ligne depuis
-0.33333333333333 mois
Réf. CasaGoGo
13342268
Référencée le : 19/06/2024
Mise à jour le : 29/06/2024
Chambre(s)
9
Prix au m²
3 176 €/m²
Terrain
7 355 m²
Surface Carrez
NC

Mas 18 pièces de 410 m² à pernes-les-fontaines (84210)

iad France - Laurent Fligeat vous propose : Situé en campagne du charmant village de Pernes les fontaines, vous tomberez sous le charme de cet authentique Mas provençal du 18ème siècle niché une parcelle de plus de 7355 m², le calme est absolu et l'environnement privilégié.
La propriété d’une superficie habitable d’environ 400 m² est composé de trois habitation mais également de nombreuses annexes et greniers qui ajoutent son charme et à ses fonctionnalités pour environ 600 m².
L’habitation principale d’environ 200 m², vous propose en rez-de-chaussée un grand salon/séjour et une magnifique cuisine d’environ 30 m² entièrement. A l’étage, un espace nuit s’offre a vous avec ses 4 chambres, sa salle d’eau et une salle de bains. Un gite d’environ 153 m² composé d’une salle a manger, un salon, une cuisine aménagée et une salle d’eau. Puis à l’étage un ensemble de 4 chambres et une salle de bain. Pour une capacité d’accueil de 10 personnes.
Un gite d’environ 52 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipé, une ravissante chambre avec salle d’eau. Sa capacité d’accueil est de 4 personnes
Parc magnifiquement arboré vous entraine vers divers espaces propices à la détente que ce soit au bord de la piscine et de son pool house, sur le terrain de pétanque ou une sieste sous les platanes centenaires. Actuellement les deux gites sont exploités en saisonnier pour un revenu locatif annuel d’environ 50 000€
Ce bien offre un potentiel exceptionnel et unique sur le secteur. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples informations, pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette opportunité qui s'offre à vous. Je suis également disponible pour une visite virtuelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Fligeat EI (ID 78102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 817482995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 65 100 €, soit un prix net vendeur de 1 236 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
91 225 €
Coût d'aquisition estimé
1 393 225 €

Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 302 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 236 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
58 590 €
- Taxe communale additionnelle
15 624 €
- Taxe nationale
1 389 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 302 €
Total
76 905 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
12 960 €
- Débours
1 360 €
Total
14 320 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Pernes-les-Fontaines (84210), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 276 278 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 394 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 086 500 €, et celle la plus chère, qui est de 1 480 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 086 500 €
0 €/m²
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 170 000 €
0 €/m²
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
0 €/m²
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
3
1 294 167 €
0 €/m²
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 302 000 €
0 €/m²
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 365 000 €
0 €/m²
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 480 500 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 410 m² à 420 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
0
0
0
2021
0
0
0
2020
1
759 700
1809
2019
0
0
0
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
0
0
0
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France