Vente Maison 374 000 € Carpentras (84200)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 041 €/m²
788 m²
NC
27/06/2024
08/07/2024
-0.35913978494624 mois
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3 041 €/m²
788 m²
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Maison - 123m² - 6 Pièces
Opportunité unique d'acquérir une résidence exceptionnelle à Carpentras ! Cette maison individuelle de 123m2 environ, érigée en 2018 et conforme aux normes thermiques RT 2012, incarne le luxe contemporain dans un cadre paisible. Nichée sur un vaste terrain de 788m2 environ, elle offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux avec 4 chambres élégamment aménagées, chacune dotée de placards intégrés.
Caractéristiques Principales :
•Surface Habitable : 123m2 environ
•Terrain : 788m2 environ
•Année de Construction : 2018
•Conformité : Normes thermiques RT 2012
Espaces de Vie :
•Pièce à Vivre : 55m2 environ, baignée de lumière naturelle grâce à ses trois baies vitrées ouvrant sur une terrasse carrelée avec pergola en fer.
•Cuisine Équipée : Moderne avec îlot central.Pièce à Vivre : 55m2 environ, baignée de lumière naturelle grâce à ses trois baies vitrées ouvrant sur une terrasse carrelée avec pergola en fer.
•Cuisine Équipée : Moderne avec îlot central.
Espaces Nuit:
•Chambres : 4 chambres avec placards intégrés.
•Salle d'Eau: Moderne avec douche à l'italienne et double vasques.
•WC : Séparé pour un confort optimal.
Extérieurs :
•Piscine : Chauffée de 9x3 mètres, équipée d'un distributeur automatique de pH.
•Terrasse : Carrelée avec pergola.
Sécurité et Confort:
•Système d'Alarme : Oui
•Portails Électriques : Pour le garage et l'accès à la rue.
•Fibre Optique : Déjà installée.
Commodités et Environnement:
•Proximité : Hôpital, enseigne "Grand Frais", boulangerie, axes routiers et arrêts de bus.
•Quartier : Paisible, situé dans une impasse.
Stationnement:
•Garage: Carrelé et isolé de 25m2 environ.
•Parking : Pour 3 véhicules.
Alliant confort, modernité et sécurité, cette propriété prestigieuse est une occasion rare.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique maison. Vous tomberez sous le charme de ce bijou immobilier !
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Carpentras que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Carpentras enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 430 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Carpentras (84200), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 289 634 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 66 700 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 255 000 €, et celle la plus chère, qui est de 321 700 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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