Vente Maison 290 000 € Monteux (84170)

  • 98 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Saint-Michel Immobilier
Prix au m²
2 947 €/m²
Terrain
1 287 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5032
Référencée le
06/06/2024
Mise à jour le
29/06/2024
En ligne depuis
-0.83333333333333 mois
Réf. CasaGoGo
13283990
Référencée le : 06/06/2024
Mise à jour le : 29/06/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 947 €/m²
Terrain
1 287 m²
Surface Carrez
NC

Monteux, villa de plain-pied sur 1200 m2 environ de terrain

Vous souhaitez une maison de plain-pied avec un garage et un jardin ? Vous aimeriez être à proximité des commodités ? Vous acceptez de rénover si le budget est en rapport ? Alors ne cherchez plus ! Idéalement placée, cette maison va répondre à toutes vos demandes. Située sur un terrain plat de 441 m2 environ, elle dispose d'un garage, d'une terrasse et d'une buanderie. Attendant la personne qui saura la rénover, elle cache ses attraits sous une végétation la préservant des regards. Venez, nous avons les clés de votre futur chez-vous ! Réf. 5036
Logement à consommation énergétique excessive.
Prix de vente : 155 100 € net vendeur + honoraires charge acquéreur 9900 € TTC, soit 165 000 € TTC/HAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
C'est la pièce à vivre qui vous accueille. Bien proportionnée, chaleureuse, on s'y sent rapidement bien. On découvre le coin buanderie bien dissimulé et puis c'est l'escalier. L'étage révèle tout d'abord un bureau, aménagé comme tel, il pourra se transformer en couchage ou rester ainsi. Il jouxte la première chambre. Cette dernière, spacieuse, vous surprendra lorsque vous y découvrirez le coin douche et son lavabo. Tout y est récent, fait avec goût. L'étage supérieur séduit d'emblée. Sa suite parentale s'annonce comme confortable. On aimera ses rangements, son coin salle d'eau et pour ceux qui voudront poursuivre la décoration, apporter leur touche personnelle, l'endroit se révèlera magique. C'est incontestablement la maison à visiter. Réf. 4982 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Sa belle dépendance ravira ceux qui ont besoin d'un garage, d'un atelier et/ou d'un espace de stockage. Son jardin abrité, spacieux, offrira de nombreuses possibilités à ceux qui sauront l'aménager. La maison, lumineuse, est habitable immédiatement. Proche de tout, ce bien conviendra à ceux qui souhaitent habiter un village sympathique, en profitant de la fraîcheur de la rivière l'été. Copro de 2 lots, sans charges, ni syndic, surface Carrez 70 m2.
Réf. 5030
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
A un jet de pierre des commodités, mais protégé du tumulte de la ville, vous aurez le bonheur de découvrir un environnement choisi, un lotissement de qualité, pensé en impasse, ce qui lui confère calme et tranquillité. La maison, très récente, de plain-pied, vous accueille et vous séduit. Tout y est pensé pour la praticité, et la qualité de ses matériaux se distingue à chaque instant. Unique, lumineuse, le soin jaloux apporté à chaque détail, vous amènera irrémédiablement à vouloir y habiter. Réf. 5038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Cette villa récente est très agréable et bien aménagée. La saison des soirées d'été est ouverte, profitez de sa pergola confortable, en famille ou entre amis. Le coin piscine est arboré et sans aucun vis à vis. Son emplacement est idéal, car proche des commerces et des écoles à pied.
A l'intérieur, un bel espace de vie avec une cuisine aménagée. L'ambiance de cette maison est chaleureuse avec ses touches de bois et ses couleurs douces. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et un dressing familial.
Venez la découvrir et vous serez charmé. Aucun travaux ni finitions sont à prévoir.
Réf. 5039
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
C'est une véritable perle dans un écrin sécurisé. Avec ses deux terrasses, son jardinet abrité et ses places de stationnements privatives, cette maison est un cocon bien protégé au coeur d'une résidence sécurisée. Sa pièce à vivre dévoile une cuisine équipée très soignée de haute qualité. Sa chambre en rez-de-chaussée, lumineuse et confortable, sera appréciée. Avec ses nombreux équipements haut de gamme, et ses deux chambres à l'étage, vous ne pourrez qu'apprécier une qualité de vie indéniable, à quelques minutes du centre du village. Les charges de copropriété sont de 60 €/mois et comprennent l'entretien des communs, l'électricité des communs, les assurances et le syndic. La surface Carrez est 77.34 m2. Réf. 5026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 15 950 €, soit un prix net vendeur de 274 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 260 000 € et 320 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 3 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
21 747 €
Coût d'aquisition estimé
311 747 €

Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 050 €
- Taxe communale additionnelle
3 480 €
- Taxe nationale
309 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
290 €
Total
17 129 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 257 €
- Débours
1 360 €
Total
4 617 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Monteux (84170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 290 550 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 85 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 400 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
2
261 700 €
0 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
3
293 300 €
0 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
1
340 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
288 819
2750
2022
16
282 858
2685
2021
11
257 398
2460
2020
8
276 538
2624
2019
17
233 119
2259
2018
15
217 920
2097
2017
3
261 865
2549
2016
15
193 067
1871
2015
12
242 583
2311
2014
12
204 317
1940

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Saint-Michel Immobilier