Vente Maison 369 000 € Monteux (84170)

  • 97 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Saint-Michel Immobilier
Prix au m²
3 793 €/m²
Terrain
393 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5039
Référencée le
18/06/2024
Mise à jour le
28/06/2024
En ligne depuis
-0.36666666666667 mois
Réf. CasaGoGo
13337311
Référencée le : 18/06/2024
Mise à jour le : 28/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 793 €/m²
Terrain
393 m²
Surface Carrez
NC

Villa récente à monteux avec 3 chambres

55 oliviers ! Une jolie piscine, un court de tennis, un parc clos et arboré abrité des regards, et le calme, le calme ! Nous sommes sur les hauteurs de Carpentras, à quelques minutes à peine du centre ville, du lycée, de la bibliothèque...
Entrer dans la maison c'est continuer la découverte. Tout a été refait, revu, et la salle de séjour, à elle seule, mérite qu'on s'y arrête. La vue, la lumière qui entre par les baies, on y est bien, on s'y voit vivre.
Elle est unique, elle vous attend, mais il ne faut pas perdre de temps. Réf. 5019
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr C'est en quittant Carpentras que l'on prendra le chemin menant au portail qui garde la propriété. Le voir s'ouvrir, avancer jusqu'à la maison nous prépare au spectacle. Traverser la belle terrasse, entrer dans la bâtisse, nous amène à choisir. Entrer dans la vaste cuisine ou pénétrer dans la pièce à vivre ? Cette dernière, vaste, lumineuse, confortable, gardée par un poële à bois de belle taille, vous permet d'accéder à la suite parentale en rez-de-chaussée ou au deux chambres à l'étage. C'est en découvrant la piscine, abritée des regards que vous remarquerez les deux gites. Indépendants de par leur accès, ils n'attendent plus que ceux qui viendront y passer quelques jours. Comment ne pas aimer l'endroit ? Il n'attend plus que ses futurs propriétaires, ceux qui sauront voir en lui un bien d'exception, sur la route du Ventoux... Réf. 4993
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Envie de calme et de sécurité ? Alors cette villa est faite pour vous. D'environ 122 m2, elle est nichée au fond d'un lotissement sécurisé. Vous serez séduit par son confortable espace de vie très lumineux de plus de 50 m2 et ses quatre chambres dont deux au rez-de-chaussée. Aux beaux jours, une terrasse au sud vous accueille pour des moments de détente et pour profiter de la piscine sécurisée par un abri rétractable. En sus, un grand garage d'environ 30 m2. Cette villa n'attend plus que vous, alors n'attendez pas pour la visiter ! Les charges du lotissement sont de 300 €/an. Réf. 4957
Bien proposé par Nathalie Grijol, entrepreneur individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Si vous aussi vous aimez la Provence et ses campagnes, vous serez charmés par ce mas ainsi que son terrain totalement arboré et très bien entretenu de 4000 m² env. Plusieurs espaces ont été aménagés au pied du saule pleureur ou en dessous des pins.
Vous saurez trouver un endroit de quiétude où vous ressourcer et prendre le temps de profiter de la nature. La piscine sans aucun vis à vis et ses abords sont propices à la détente avec un bon bouquin ou encore sur un transat. Pour les plus sportifs, le terrain saura s'adapter à tous vos besoins. C'est une vraie maison de famille. Cette propriété dispose de nombreuses dépendances, ainsi que d'un mas d'une surface de 190 m² env. actuellement aménagé en deux logements. Ces deux logements peuvent etre indépendants ou bien communicants, tout est possible.
Ce mas a su évoluer avec son temps avec ses grandes ouvertures ainsi que ses pièces de vie ouvertes. Pour continuer dans le potentiel incroyable de ce bien, il dispose de 100 m² environ de grenier. Alors si vous êtes séduits, contactez-nous sans attendre.
Réf. 4929
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
C'est la pièce à vivre qui vous accueille. Bien proportionnée, chaleureuse, on s'y sent rapidement bien. On découvre le coin buanderie bien dissimulé et puis c'est l'escalier. L'étage révèle tout d'abord un bureau, aménagé comme tel, il pourra se transformer en couchage ou rester ainsi. Il jouxte la première chambre. Cette dernière, spacieuse, vous surprendra lorsque vous y découvrirez le coin douche et son lavabo. Tout y est récent, fait avec goût. L'étage supérieur séduit d'emblée. Sa suite parentale s'annonce comme confortable. On aimera ses rangements, son coin salle d'eau et pour ceux qui voudront poursuivre la décoration, apporter leur touche personnelle, l'endroit se révèlera magique. C'est incontestablement la maison à visiter. Réf. 4982 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr A un jet de pierre des commodités, mais protégé du tumulte de la ville, vous aurez le bonheur de découvrir un environnement choisi, un lotissement de qualité, pensé en impasse, ce qui lui confère calme et tranquillité. La maison, très récente, de plain-pied, vous accueille et vous séduit. Tout y est pensé pour la praticité, et la qualité de ses matériaux se distingue à chaque instant. Unique, lumineuse, le soin jaloux apporté à chaque détail, vous amènera irrémédiablement à vouloir y habiter. Réf. 5038
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 295 €, soit un prix net vendeur de 348 705 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 369 000 €, ce qui est supérieur d'environ 9% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 8 maisons, dont le prix moyen est de 302 675 €, le prix le plus bas de 275 000 € et celui le plus haut de 340 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 4 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 170 €
Coût d'aquisition estimé
396 170 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 369 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 348 705 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 605 €
- Taxe communale additionnelle
4 428 €
- Taxe nationale
394 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
369 €
Total
21 796 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 015 €
- Débours
1 360 €
Total
5 375 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Monteux (84170), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 290 550 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 85 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 400 €, et celle la plus chère, qui est de 340 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 90 m² à 100 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
2
261 700 €
0 €/m²
275 000 € ~ 300 000 €
3
293 300 €
0 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
1
340 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
14
288 819
2750
2022
16
282 858
2685
2021
11
257 398
2460
2020
8
276 538
2624
2019
17
233 119
2259
2018
15
217 920
2097
2017
3
261 865
2549
2016
15
193 067
1871
2015
12
242 583
2311
2014
12
204 317
1940

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Saint-Michel Immobilier