Vente Appartement 199 000 € Le Pontet (84130)
- 86 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 302 €/m²
NC
86 m²
LNVRE2910004073
18/12/2023
26/06/2024
-6.4333333333333 mois
10983899
3
2 302 €/m²
NC
86 m²
Le pontet (84130)
Ma Compagnie Immobilière vous propose cet appartement T4 en rez-de-chaussée, situé dans une charmante résidence sécurisée au Pontet. Dès l'entrée, la quiétude de la résidence avec son portail sécurisé offre une atmosphère de sérénité.
D'une superficie de 86,44m², cet appartement s'ouvre sur une entrée de 6,58m². Elle est suivie d'un salon de 25,93m², baigné d'une belle lumière naturelle, et d'une cuisine de 9,26m². Ces espaces de vie donnent directement sur une terrasse de 18,39m², idéale pour les moments de détente et les repas en plein air. Le véritable plus de cet appartement réside dans son jardin privatif de 220m², également accessible par un portail.
La configuration intérieure comprend trois chambres. La première chambre de 11,22m² offre un vaste placard double, la deuxième de 10,79m² propose un placard intégré, tandis que la troisième de 10,42m² dispose d'un placard double et offre une vue sur une partie du jardin.
La salle de bain de 4,79m² complète cet espace de vie agréable. L'appartement est vendu avec un box/garage de 16,90m², ajoutant une dimension pratique et sécurisée à cette offre.
Cet ensemble unique allie intimité et praticité, faisant de ce charmant appartement une belle opportunité sur le marché. Pour découvrir tous les charmes qu'il a à offrir, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cet appartement votre nouvelle résidence, ou un bel investissement locatif.
Visite vitruelle disponible sur demande.
Date de réalisation du diagnostic : 12/12/2023
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, je vous invite à consulter le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Charges prévisionnelles annuelles : 1480€
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Pontet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Pontet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Pontet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Le Pontet (84130), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 252 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 279 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.macompagnieimmobiliere.com
- 6 Rue De Saumur
- Les Herbiers - 85500