Vente Maison 559 000 € Villedieu (84110)
- 230 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 430 €/m²
NC
232 m²
450
02/10/2024
~
0 jour
13782787
5
2 430 €/m²
NC
232 m²
Taillades (84300)
divisible, il est possible de dissocier les deux ailes en créant notamment deux accès indépendants.
La partie "RESIDENCE PRINCIPALE" exposée SUD de 140m² vous séduira par ses espaces généreux :
Dès son entrée, vous serez saisi par ses 68m² d'espace de vie donnant accès à la terrasse couverte. Une cuisine équipée de 18m² ouverte sur la pièce principale dotée d'une cheminée, et un cellier complètent le rez de chaussée.
En empruntant l'esclaier majestueux, vous trouverez à l'étage un grand dégagement de 10m² avec placards de rangement, qui déssert les 4 chambres comprises entre 11.50m² et 14m², la salle d'eau avec double vasque, et les WC indépendants.
Coté extérieur, une piscine en dur sécurisée et un pool house de près de 15m² combleront vos moments de détente, en famille ou entre amis!
L'APPARTEMENT en R+1, au dessus des hangars, avec un accès indépendant à la maison, est doté d'un magnifique potentiel avec ses 91m² répartis en 3 pièces : Une pièce de vie de 56m², une chambre de 21m², et la salle de bain avec WC de plus de 14m²!
Cette propriété représente une opportunité unique d'allier lieu de travail et lieu de vie! Artisans, ne manquez pas cette occasion exceptionnelle en gain de temps, de manutention et de sécurité!
Bon à savoir:
Travaux d'électicité, plomberie, et toiture effectués en 2007.
Climatisation, double vitrage sur les parties habitables.
Isolation soufflée effectuée en 2023.
Façades à prévoir pour uniformiser les différentes parties du bâti, CF: projection par Intelligence Artificielle.
Propriété située en lotissement de 12 lots moyennant 230€/an de charges utiles aux assurance, luminaires extérieur et entretien des espaces extérieurs.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villedieu ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villedieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villedieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 559 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Villedieu (84110), réparties dans 1 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 788 333 € et son prix moyen au m² est de 2 678 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 870 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 678 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 678 €/m².
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000