Vente Maison 349 000 € Vaison-la-Romaine (84110)
- 110 m²
- 12 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 173 €/m²
NC
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A29231EIB84
14/05/2024
30/06/2024
-1.5666666666667 mois
13169637
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3 173 €/m²
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Maison à vendre à vaison-la-romaine (84110) - vaucluse
Rare opportunité au cœur de la Haute Ville de Vaison, une maison de village avec 3 grandes chambres avec salles de bain attenantes et terrasse avec vue sur le château médiéval. Belle maison de vacances avec possibilité de location saisonnière. Cette charmante maison de village restaurée d’environ 110m2 est nichée au cœur du haute ville du célèbre village médiévale de Vaison-la-Romaine. Venez vivre dans une véritable carte postale de Provence. Cette propriété est parfaite pour une maison de vacances avec 3 chambres et 3 salles de bains attenantes, terrasse, et proximité à toutes les sites touristiques de cette région du Côtes du Rhône. Vaison-la-Romaine est bien connu pour son beau marché hebdomadaire et de nombreux restaurants, boutiques et commodités telles qu'un excellent cinéma, des salles de concert, un hôpital, de beaux bâtiments anciens et des vestiges romains.
Située sur une petite ruelle pavée calme, le parking de village se trouve à environ 150m et il est possible de décharger 15m devant la maison. Cette maison vous accueille au rez-de-chaussée comportant d’un spacieuse salon / séjour avec cheminée à insert, et en contrebas une salle à manger, une cuisine avec un petit balcon, et d’un WC.
Le premier étage s'ouvre sur un grand palier ouvrant menant à deux grande chambres double, chacune avec sa propre salle de bains/d’eau.
Le deuxième étage comprend une chambre lumineuse (ou un bureau) donnant sur une terrasse de 17.5 m2 offrant une vue imprenable sur le vieux château de Vaison-la-Romaine. Découvrez ce véritable coin de paix pour lire, dormir, ou pratiquer du yoga. Sous la maison, une grande cave voutée avec des bancs en pierre offre une scène parfaite pour des apéros ou des dégustations de vins locaux de Côtes du Rhône. Une chaufferie avec accès indépendant offre une belle espace pour entrepoer des vélos ou pour du stockage en général.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Salon 31,5 m² salle à manger incluse
Cuisine 5 m² avec accès balcon 3m2
WC + lave mains 3m2 Premier étage :
Palier 9m2
Chambre avec dressing et salle d'eau / WC 20m2
Chambre avec salle de bain / WC et coin buanderie 17.5m2
Deuxième étage
Chambre / Bureau avec salle d'eau / WC 14m2
Terrasse 17m2 (avec point d'eau)
Sous sol :
Cave voûtée avec rangement 17.5m2
Chaufferie (accès indépendant) 19m²
Les amoureux de la nature et du vélo trouveront leur bonheur dans les environs de Vaison-la-Romaine, avec beaucoup de sentiers de randonnée et de pistes cyclables à travers les paysages magnifiques, incluant la célèbre montée du Mont Ventoux (1912 m), nommé le Géant de Provence. Des promenades tranquilles le long des chemins bordés de vignobles et d’oliviers aux randonnées plus ambitieuses jusqu'aux sommets environnants, il y en a pour tous les niveaux et tous les goûts.
L'accès à Vaison-la-Romaine est pratique. La gare TGV d'Avignon est à seulement 60 minutes en voiture, offrant des connexions rapides vers Paris et d'autres grandes villes. De même, l'aéroport de Marseille est facilement accessible en voiture, à environ 1 heure 30 minutes de route, vous permettant de rejoindre rapidement votre destination de vacances dans le Luberon.
N'hésitez-pas de nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Je vous montrerai cette pittoresque maison avec plaisir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Rare opportunité au cœur de la Haute Ville de Vaison, une maison de village avec 3 grandes chambres avec salles de bain attenantes et terrasse avec vue sur le château médiéval. Belle maison de vacances avec possibilité de location saisonnière. Cette charmante maison de village restaurée d’environ 110m2 est nichée au cœur du haute ville du célèbre village médiévale de Vaison-la-Romaine. Venez vivre dans une véritable carte postale de Provence. Cette propriété est parfaite pour une maison de vacances avec 3 chambres et 3 salles de bains attenantes, terrasse, et proximité à toutes les sites touristiques de cette région du Côtes du Rhône. Vaison-la-Romaine est bien connu pour son beau marché hebdomadaire et de nombreux restaurants, boutiques et commodités telles qu'un excellent cinéma, des salles de concert, un hôpital, de beaux bâtiments anciens et des vestiges romains.
Située sur une petite ruelle pavée calme, le parking de village se trouve à environ 150m et il est possible de décharger 15m devant la maison. Cette maison vous accueille au rez-de-chaussée comportant d’un spacieuse salon / séjour avec cheminée à insert, et en contrebas une salle à manger, une cuisine avec un petit balcon, et d’un WC.
Le premier étage s'ouvre sur un grand palier ouvrant menant à deux grande chambres double, chacune avec sa propre salle de bains/d’eau.
Le deuxième étage comprend une chambre lumineuse (ou un bureau) donnant sur une terrasse de 17.5 m2 offrant une vue imprenable sur le vieux château de Vaison-la-Romaine. Découvrez ce véritable coin de paix pour lire, dormir, ou pratiquer du yoga. Sous la maison, une grande cave voutée avec des bancs en pierre offre une scène parfaite pour des apéros ou des dégustations de vins locaux de Côtes du Rhône. Une chaufferie avec accès indépendant offre une belle espace pour entrepoer des vélos ou pour du stockage en général.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Salon 31,5 m² salle à manger incluse
Cuisine 5 m² avec accès balcon 3m2
WC + lave mains 3m2 Premier étage :
Palier 9m2
Chambre avec dressing et salle d'eau / WC 20m2
Chambre avec salle de bain / WC et coin buanderie 17.5m2
Deuxième étage
Chambre / Bureau avec salle d'eau / WC 14m2
Terrasse 17m2 (avec point d'eau)
Sous sol :
Cave voûtée avec rangement 17.5m2
Chaufferie (accès indépendant) 19m²
Les amoureux de la nature et du vélo trouveront leur bonheur dans les environs de Vaison-la-Romaine, avec beaucoup de sentiers de randonnée et de pistes cyclables à travers les paysages magnifiques, incluant la célèbre montée du Mont Ventoux (1912 m), nommé le Géant de Provence. Des promenades tranquilles le long des chemins bordés de vignobles et d’oliviers aux randonnées plus ambitieuses jusqu'aux sommets environnants, il y en a pour tous les niveaux et tous les goûts.
L'accès à Vaison-la-Romaine est pratique. La gare TGV d'Avignon est à seulement 60 minutes en voiture, offrant des connexions rapides vers Paris et d'autres grandes villes. De même, l'aéroport de Marseille est facilement accessible en voiture, à environ 1 heure 30 minutes de route, vous permettant de rejoindre rapidement votre destination de vacances dans le Luberon.
N'hésitez-pas de nous contacter pour plus de renseignements ou pour planifier une visite. Je vous montrerai cette pittoresque maison avec plaisir !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vaison-la-Romaine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Vaison-la-Romaine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Vaison-la-Romaine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Vaison-la-Romaine (84110), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 325 125 € et son prix moyen au m² est de 3 293 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 686 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 686 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340