Vente Maison 895 000 € Avignon (84000)
- 300 m²
- 4 Chambre(s)
2 983 €/m²
NC
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REY6438
24/04/2023
23/06/2024
-14.394623655914 mois
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4
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Lirac jolie propriété de 350 m² avec piscine et dépendance
Lirac, sur les hauteurs avec jolie vue sur le Ventoux, à 20 minutes de la gare TGV d'Avignon, je vous propose une belle et confortable propriété de 300 m² habitables avec annexes garage de 100 m² et bureaux de 50 m² sur une parcelle totale de 2320 m². Cette propriété bénéficie de beaux espaces de détente avec une magnifique piscine 15mx5m et une large plage ensoleillée, d'un pool house , d'une cuisine d'été, d'une terrasse carrelée. Coté intérieur les espaces et volumes sont là, aérés, lumineux, confortables, pratiques et modernes. chauffage par le sol avec plusieurs énergies : solaire, géothermie et fuel. Cela confère à cette grande maison un diagnostic de performance énergétique exceptionnel. En plus des quatre chambres disponibles de belles dimensions 16 m² toutes équipées de salle d'eau et pour la chambre parentale de 31 m² avec un dressing, vous pourrez profiter d'une pièce "sport" de 20 m² avec sauna et baignoire spacieuse à remous. Bien entendu toutes les pièces de vie bénéficient d'un ensoleillement EXPOSITION SUD-EST important.
Coté pratique un ensemble de 100 m² de hangar/garage isolé et de bureaux de 50 m² supplémentaire (aménagement en habitation possible).
menuiserie alu-volets roulants électriques/manuels et volets bois. Production photovoltaïque -piscine solaire- forage- tout à l'égout- Cette maison est parfaitement entretenue et satisfera les plus exigeants. Contactez moi pour en parler Nicolas REYRE 07 79 49 92 65
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Avignon (84000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 810 000 € et 980 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Avignon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Avignon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Avignon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 24 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Avignon (84000), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 638 871 € et son prix moyen au m² est de 2 703 €/m².
L'écart de prix est de 571 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 966 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 715 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 715 €/m².
Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.sg-immo.com
- Place De La Mairie
- Saint-Laurent-des-Arbres - 30126