Vente Maison 401 500 € Pignans (83790)
- 129 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 112 €/m²
NC
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DOM10503
28/06/2024
03/07/2024
-0.16451612903226 mois
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3 112 €/m²
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Très belle maison de 129 m2 sur un terrain de 720 m2 avec piscine sur pignans.
Liberkeys vous propose une splendide maison nichée dans le paisible village de Pignans, un écrin de tranquillité baigné de lumière et d'histoire. Cette demeure de 129 m², posée sur un terrain de 720 m² sur lequel se trouve une piscine de 8m X 4m, promet une qualité de vie inégalable, idéale pour une famille cherchant à combiner vie au grand air et proximité avec les commodités essentielles. Architecturalement classique mais d’une élégance intemporelle, la propriété s'ouvre sur une spacieuse entrée, invitant à découvrir un séjour de 35 m², parfait pour des moments conviviaux ou de détente. La cuisine de 10 m², offre le terrain de jeu parfait pour les amateurs de gastronomie. Chaque chambre, au nombre de quatre, a été pensée pour garantir intimité et confort, avec des superficies allant de 10 à 13 m². Un second salon en rez-de-chaussée offrant la possibilité d'une cinquième chambre. Une salle de bains et une salle d'eau viennent compléter cet agencement idéal, assurant ainsi une fonctionnalité sans faille pour toute la famille. La cerise sur le gâteau : une terrasse de 24 m² qui promet d’être le théâtre de vos futurs souvenirs en plein air, des repas en famille aux soirées entre amis. Ajoutons à cela un garage de 44 m² pouvant accueillir un véhicule mais bien plus encore grâce à sa seconde porte pensée pour l'accès 2 roues. Un second stationnement véhicule sous abri se trouve sur le côté de la maison, prouvant qu’espace et fonctionnalité peuvent aller de pair. De nombreuses rénovations ont été réalisées sur ce bien parfaitement entretenu. Avec des charges de copropriété s’élevant à seulement 100 € par an et une taxe foncière de 1700 €, cette maison représente un investissement judicieux. Le calme de Pignans, sa qualité de vie, et sa facilité d'accès définissent l'environnement parfait pour votre prochain chapitre. La ville de Pignans, bénéficie de plusieurs points stratégiques qui en font un lieu d'intérêt notable. Voici quelques-uns des principaux atouts : **Proximité des axes routiers** : Pignans est bien desservie par la route D97, et est proche de l'autoroute A57, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines comme Toulon et Nice. **Réseau ferroviaire** : La gare de Pignans à seulement 8 minutes à pieds et 3 minutes en voiture, permet des connexions directes avec les lignes de train régionales, offrant un accès pratique aux transports publics. **Équipements publics** : La présence de diverses infrastructures, comme les écoles, les services de santé, les installations sportives et les espaces culturels, contribue à la qualité de vie des habitants et au dynamisme de la commune. **Activités économiques** : Le marché hebdomadaire et les commerces locaux dynamisent l'économie locale et renforcent l'attractivité du centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 1970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 912 049 186. Référence annonce : DOM10503. Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pignans ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pignans que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pignans enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 401 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 379 418 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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