Vente Maison 495 000 € Flayosc (83780)
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18/06/2024
22/09/2024
3 mois
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Villa avec studio piscine et dependances
SOUS OFFRE !FLAYOSC- Dans un cadre privilégié avec une vue imprenable sans aucun vis à vis au calme absolu, et sans être isolé, à moins de 2 km du village de Flayosc et de ses commerces, villa de 127m² habitables avec nombreuses dépendances, garages, abri voitures et piscine 10*5 avec pool house sur un terrain de 4600m² joliment paysager.
La maison principale est composée : au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie très lumineuse avec ses baies à galandage et sa cuisine équipée, le tout de 60m² environ, 2 chambres de 10 et 13m², une salle de bains et wc indépendant. Au rez-de-jardin : une chambre indépendante avec sa salle d'eau/wc de 32m². Deux garages de 25m², une cave, un abri bois, un abri voiture de 23m².
Le terrain de 4633m² est paysagé et planté d'espèces méridionales. Piscine traditionnelle avec liner récent. L'espace piscine est remarquablement aménagé avec un beau pool house , une cuisine d'été ombragée. Idéal réception ! Vaste parking pour recevoir. Jeux de boule...
La vue est imprenable sur les collines aux alentours, le calme est absolu, aucun vis à vis. Exposition sud ouest.
Pompe à chaleur récente air/eau, double vitrage, eau par forage (pas d'eau de ville).
Pour les amateurs de tranquillité absolue et d'espace ! Un bel endroit qui a été conçu pour accueillir du monde autour de la piscine ! Véritable coup de cœur.
Sogip, l'agence historique du village, Caroline et Bruno à votre écoute !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 146 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Flayosc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flayosc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flayosc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.sogip.com
- 19 Boulevard Jean Moulin
- Flayosc - 83780