Vente Maison 1 330 000 € Flayosc (83780)
- 480 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 771 €/m²
NC
NC
10694
31/07/2024
20/09/2024
2 mois
13507727
8
2 771 €/m²
NC
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Maison - flayosc - 10piece(s) - 1 330 000€
Découvrez cette très typique bastide de 10 pièces, située à seulement 37 km de la côte méditerranéenne et à 9 km de Draguignan. S’étendant sur 480 m² habitables et nichée sur un terrain de 4 910 m², cette propriété unique combine le charme historique avec le confort moderne.
Description de la Propriété :
Espaces de Vie :
Grandes Pièces à Vivre : Une salle à manger spacieuse et un vaste salon avec cheminée pour des moments chaleureux en famille.
Chambres : Huit chambres, dont cinq avec accès direct au jardin, chacune équipée de sa propre salle de bain ou douche et WC, offrant confort et intimité.
Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée avec celliers et cave à vin pour les amateurs de gastronomie.
Espaces Extérieurs :
Terrasse : Une terrasse ombragée par des chênes centenaires majestueux, idéale pour des repas en plein air.
Jardin : Un vaste jardin arboré avec une piscine de 14x6 mètres, un jacuzzi, un solarium et des abris en bois, parfaits pour la détente et les loisirs.
Cuisine d’Été : Une cuisine d’été pour profiter pleinement des beaux jours.
Parking et Confort Moderne :
Parking : Un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 40 véhicules, offrant une grande capacité de stationnement. Une partie de ce parking pourrait accueillir un cours de tennis.
Confort Moderne : Climatisation réversible, forage et tout à l’égout, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Localisation et Commodités :
Cette propriété bénéficie d’une situation idéale avec de nombreuses commodités à proximité :
Éducation : L'École Primaire est à moins de 10 minutes à pied, facilitant la vie de famille.
Transport : Accès facile aux autoroutes A8 et A57 à moins de 17 km, permettant de rejoindre rapidement les grandes villes.
Commerces et Services : Restaurants, boulangeries, commerces, boucheries-charcuteries, épicerie et bureau de poste dans les environs, offrant tout le nécessaire au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Pour une première visite, contactez votre agent immobilier, M. Thierry Thiercelin KW HLC, au 06 88 70 72 84.
Pour plus d’informations sur les risques potentiels pour cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Flayosc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flayosc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flayosc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
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