Vente Maison 649 000 € Flayosc (83780)

  • 140 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Saint-Michel Immobilier
Prix au m²
4 636 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
5028
Référencée le
29/01/2024
Mise à jour le
15/09/2024
En ligne depuis
8 mois
Réf. CasaGoGo
12336227
Référencée le : 29/01/2024
Mise à jour le : 15/09/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 636 €/m²
Terrain
1 200 m²
Surface Carrez
NC

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Maison plain-pied 3 chambres avec beau jardin paysage, piscine et garage sur parcelle de 1200 m² env. - flayosc

Dans un quartier calme et recherché d'Aubignan, très résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles...) et principaux axes routiers, maison de plain-pied construite en 2004 d'une surface d'environ 86 m², sur terrain clos de 1008 m² environ. Cette maison est composée d'une entrée, une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 39 m² donnant vers l'extérieur, un espace buanderie, deux chambres avec salle d'eau indépendante, un bureau et deux WC.
Les menuiseries sont en pvc double vitrage et le mode de chauffage est par pompe à chaleur air/air (climatisations réversibles). Le joli jardin est arboré et clôturé avec deux belles terrasses, une au sud de 30 m2 environ et une à l'est de 13 m2 environ. La piscine de 7.60 x 3.50 m vous permettra de profiter pleinement du beau soleil de notre région et de se relaxer paisiblement pour des moments de détente en famille ou avec les amis.
Venez découvrir cette jolie maison. Réf. 5037
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Sophie Chapon, entrepreneur individuel.
A saisir sur Aubignan, une maison individuelle neuve dans un lotissement de seulement 10 lots en campagne ! Venez découvrir votre maison de plain-pied d'environ 106 m2 avec garage et piscine, composée d'une belle pièce de vie de 46m2 environ, 3 chambres dont une suite parentale , 1 salle d'eau sur un terrain clôturé de 538 m2 environ. Contactez-nous pour une visite !!! Réf. 5015
Bien proposé par Sophie Chapon, entrepreneur individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Cette demeure est nichée au milieu d'un magnifique parc de 12 000 m2 environ et en contrebas d'un cours d'eau qui apporte de la fraîcheur, proche du centre ville et des infrastructures scolaires. "Charme et authenticité" sont les deux mots qui caractérisent parfaitement les lieux. L'extérieur, avec ses terrasses ombragées, sa belle serre de 35 m2 environ qui donne sur une tonnelle en fer, et son bassin en pierre, vous séduira sans aucun doute. L'habitation principale, spacieuse et confortable, pourra accueillir une grande famille, et un appartement indépendant, de 50 m2 environ, remplira parfaitement vos besoins. Vous trouverez également de nombreuses dépendances, dont abris couverts et ouverts, chaufferie, atelier. Un entretien régulier de la bâtisse fait ressortir un DPE "C", un autre point fort dont il faut tenir compte. Réf. 5043
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
Ce mas mitoyen mérite une visite. Situé dans le joli village de Beaumes de Venise, il offrira un grand potentiel avec ses 1900 m2 environ de terrain dont 1200 m2 environ sont en zone constructible. Découvrez sa stature imposante et son jardin au sud très bien arboré. Vous êtes en Provence ! La partie au nord vous offrira un magnifique paysage avec une vue magique. Elle comprend également un grand garage de 90 m2 environ. Pour finir, un appartement indépendant vous permettra d'accueillir de la famille ou des amis en toute intimité. Il n'attend plus que vous . Réf. 4953
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr
A Caromb, dans le Vaucluse, cette villa est unique et ressemble à aucune autre.
Dans un parc de chênes et de pins majestueux d'environ un hectare, venez vous détendre en famille ou entre amis au bord de la piscine. Si vous aussi vous rêvez de passer de bons moments autour d'une partie de pétanque et ou d'un match de tennis tout est possible sur cette propriété.
Le cadre est idéal pour de belles et longues soirées d'été au son des cigales. L'aile ouest est soucieuse d'accueillir vos invités avec son bar ancien suivi d'une salle de réception avec son coin billard. Enfin pour les amateurs de films une salle de cinéma vous attend.
Dans l'aile est, cette partie de la maison est plus intime, de beaux espaces de vie tous ouverts vers l'extérieur sont gorgés de lumière. Peu importe où vos yeux se posent nous sommes directement en lien avec la nature.
A côté de la piscine une dépendance avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau pourra accueillir la famille et/ou les amis de passage. Venez visiter et le charme opèrera ! Réf. 5018
Bien proposé par Sophie Chapon, entrepreneur individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr A un jet de pierre des commodités, mais protégé du tumulte de la ville, vous aurez le bonheur de découvrir un environnement choisi, un lotissement de qualité, pensé en impasse, ce qui lui confère calme et tranquillité. La maison, très récente, de plain-pied, vous accueille et vous séduit. Tout y est pensé pour la praticité, et la qualité de ses matériaux se distingue à chaque instant. Unique, lumineuse, le soin jaloux apporté à chaque détail, vous amènera irrémédiablement à vouloir y habiter. Réf. 5038
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 649 000 €, ce qui est supérieur d'environ 25% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 maisons, dont le prix moyen est de 454 075 €, le prix le plus bas de 370 000 € et celui le plus haut de 519 900 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
27/04/2024
649 000 €
140 m²
-7.15%
11/04/2024
699 000 €
140 m²
45.62%
13/03/2024
480 000 €
140 m²
-17.24%
29/01/2024
580 000 €
140 m²
0.00%

Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 580 000 € et 710 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 5 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
46 393 €
Coût d'aquisition estimé
695 393 €

Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
29 205 €
- Taxe communale additionnelle
7 788 €
- Taxe nationale
692 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
649 €
Total
38 334 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 699 €
- Débours
1 360 €
Total
8 059 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Flayosc (83780), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 446 294 € et son prix moyen au m² est de 4 291 €/m².
L'écart de prix est de 187 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 537 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 291 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 291 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
350 000 € ~ 375 000 €
2
360 000 €
-
375 000 € ~ 400 000 €
2
387 100 €
-
400 000 € ~ 425 000 €
3
412 500 €
-
450 000 € ~ 475 000 €
7
465 357 €
-
525 000 € ~ 550 000 €
3
532 600 €
1 430 €/m²

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
418 500
2893
2022
2
645 000
4300
2021
3
375 667
2586
2020
3
453 700
3106
2019
6
370 592
2592
2018
2
370 000
2506
2017
0
0
0
2016
3
288 333
1957
2015
3
384 333
2676
2014
4
426 012
3024

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 17
  • Nb. de vues uniques : 17
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Saint-Michel Immobilier