Vente Maison 1 060 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
5 889 €/m²
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02/02/2024
02/07/2024
-5.0322580645161 mois
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5 889 €/m²
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Saint-raphaël valescure: néo-provençale 6p de 180m2 avec garage piscine et sous-sol aménagé
Saint-Raphaël Valescure: Particulier vend villa néo-provençale 7 pièces de 180 m², réalisée début 2000 avec des prestations raffinées, un garage de 20m², sur un sous-sol de 175 m² et ouvrant sur un terrain aménagé et clôturé de 860 m², parfaitement au calme, dans la pinède. Exposée plein sud. Piscine au chlore.
Elle est conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.
Elle se compose en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée avec placard, d’un vaste séjour double de 65 m² ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin, avec ses accès terrasse. Une cuisine équipée avec coin-repas de 18 m², le tout ouvert sur terrasses et jardin.
Une chambre de maître de 16,5 m² avec sa salle de bains ( Douche, baignoire, double vasque, toilette), et son placard. Une seconde chambre avec placard de 11,5 m², une salle d'eau avec toilette.
A l'étage, dégagement, une belle chambre avec placard de 15 m², sa salle d'eau et son wc, accès à une terrasse de 10m².
Garage motorisé de 20 m² et un espace buanderie.
Au sous-sol, vaste dépendance de 175 m²aménagée avec salon, cuisine, salle de jeux, chambres, salle d'eau, dressing etc....avec accès indépendant.
Prestations:
Cuisines équipées.
Interphone.
Gré émaillé au sol et peinture lisse.
Placards coulissants aménagés.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie dans les salles d'eau. Climatisation réversible dans le salon et la chambre du haut.
Chaudière au gaz de ville de 2021 pour le chauffage central et l'eau chaude. Double vitrage en menuiserie bois, avec volets battants en pvc. Fibre.
Moustiquaires.
Piscine de 6,50m X 3,50m au chlore avec balnéo.
Stores électriques sur le séjour, la cuisine et la chambre du haut.
Porte automatique du garage. Arrosage automatique à contrôler. Local jardin.
Terrain de pétanque.
Située au cœur de Valescure, à 5 minutes des plages, dans un domaine privé, pour quelques privilégiés.
Centre-ville, gare, plages, lycée, golfs, commerces et toutes les commodités à 5/10 minutes en voiture.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 82 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 112€ par An
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Saint-Raphaël (83700)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 950 000 € et 1 170 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 060 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 012 300 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 76 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 31 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 099 901 € et son prix moyen au m² est de 6 944 €/m².
L'écart de prix est de 728 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 742 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 189 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 189 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://burgi-immobilier.com
- 203 Rue Pierre Curie
- Saint-Raphaël - 83700