Vente Maison 1 239 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 260 €/m²
NC
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6721
13/06/2024
26/06/2024
-0.53333333333333 mois
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Charmante villa de plain-pied
Située à Saint-Raphaël, cette charmante villa de plain-pied de 123 m2 édifiée sur une parcelle paysagée de 1014 m2 bénéfice d’un cadre de vie idéal à quelques pas des criques de Santa Lucia.
Vous accédez directement dans une grande pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, cuisine ouverte équipée. Son séjour, avec une hauteur cathédrale, offre une ambiance chaleureuse avec son poêle à bois, créant ainsi un espace accueillant pour se détendre en toute saison. Les larges ouvertures donnant sur la terrasse invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen et offrent une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.
La villa dispose de trois chambres spacieuses, dont une bénéficiant d’une salle de bain ouverte, vue sur la luxuriance du jardin. Pour les deux autres chambres, une salle de douche à l’italienne supplémentaire avec toilette vient compléter l’espace nuit. Toutes les pièces disposent du chauffage au sol avec thermostat à distance. Vous trouverez également un grand dressing avec un coin buanderie ainsi qu’un toilette séparé.
Le jardin, joliment arboré, offre un cadre paisible où il fait bon se ressourcer, profiter du soleil et des douces brises marines.
En fond de jardin, un studio indépendant entièrement équipé, avec cuisine, salle de douche et toilette, constitue un espace de réception pour accueillir famille et amis ou un atelier d’artiste pour les amateurs d’art et de création.
Cette villa de caractère incarne le style de vie méditerranéen, offrant un équilibre parfait entre confort moderne et douceur de vivre en bord de mer.
Une opportunité rare de s’établir dans l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, à quelques pas des joyaux naturels de la Côte d’Azur.
Un sous-sol entièrement aménagé pouvant servir de cave et d’espace de rangement complète ce bien.
TGV à 20min à pied
Plage à 5min à pied
Commerce et port de plaisance à 5min à pied
Autoroute 10Km
Aéroport 64Km
CLASSE ÉNERGIE : C (151kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m2/an). . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 970 € et 1360 €.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Saint-Raphaël (83700)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 120 000 € et 1 360 000 €, une surface comprise entre 130 m² et 150 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 183 245 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 871 578 € et son prix moyen au m² est de 5 793 €/m².
L'écart de prix est de 617 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 648 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 265 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 793 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 793 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000