Vente Appartement 570 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 75 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 560 €/m²
NC
75 m²
16/05/2024
25/06/2024
-1.5645161290323 mois
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2
7 560 €/m²
NC
75 m²
Saint raphaël -triangle d’or - appartement exceptionnel avec accès pmr à 100 mètres des plages et de la mer
Idéalement situé en plein cœur de la charmante ville de Saint Raphaël dans le Triangle d’or
, un quartier résidentiel et animé, cet appartement exceptionnel avec accès PMR, se trouve à seulement 100 mètres de la magnifique plage de sable fin du Veillat. Imaginez-vous pouvoir vous rendre à la mer en quelques instants pour profiter du soleil et de la douce brise marine, une garantie pour un quotidien de bien-être et de vacances. Ce bien unique offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d’un Centre de Bien-être, d'un Pôle médical, des boutiques, des restaurants et des animations de la ville, toutefois sans les inconvénients de nuisances sonores. Vous pourrez flâner le long du bord de mer, vous détendre sur la plage ou siroter un verre en terrasse en toute simplicité, sans avoir à sortir votre véhicule.
Cet appartement de 75 m2 avec en sus une loggia de 8 m2, parfaitement agencé, au 4ème sur 5 étages avec ascenseur
, dispose de tout le confort moderne, tout en vous offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il comprend une belle entrée avec 2 grands placards, deux belles chambres, un salon-séjour, une cuisine haut de gamme VENETA CUCINE équipée SIEMENS avec plan de travail en Corian
®
, une spacieuse salle d’eau et un WC indépendant.
Un garage motorisé env. 15 m2 (avec monte charge) complète ce bien. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés du Var. Contactez-nous dès maintenant au 06 51 38 66 64 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cet appartement d’exception.
ATOUTS:
Garage motorisé en sous-sol avec monte voiture (pas de risques de rayures lors de descentes de parkings étroits
)
Proximité des plages, de la mer, des sentiers littoraux, mais aussi des commerces, des restaurants et bars sans les nuisances sonores
Proximité du Pôle médical (Généralistes et Spécialistes)
Proximité de la gare SNCF à env. 200 mètres
Sécurité du quartier et de l’immeuble Interphone et Videophone
Résidence de haut standing de 2017, petite copropriété de 21 appartements avec de faibles charges (130€/mois, eau froide inclus)
Pas de locations AIR BNB
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
14 annonces immobilières similaires à Saint-Raphaël (83700)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 510 000 € et 630 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 37 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 400 768 € et son prix moyen au m² est de 5 383 €/m².
L'écart de prix est de 217 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 282 000 €, et celle la plus chère, qui est de 499 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 571 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 571 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.edenpark-immo.fr
- 85 Rue Jean Carrara
- Frejus - 83600