Vente Appartement 250 000 € Fréjus (83600)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 000 €/m²
NC
50 m²
1097
05/07/2024
02/10/2024
3 mois
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1
5 000 €/m²
NC
50 m²
Vente appartement 50 m² refait à neuf à saint-raphaël, quartier boulouris - résidence sécurisée avec piscine e
Découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 50 m², entièrement rénové avec goût, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et calme, au cœur du quartier recherché de Boulouris à Saint-Raphaël. Alliant modernité et confort, cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Agencement : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Cet espace donne sur une agréable terrasse extérieure, idéale pour se détendre en plein air.
À l’étage, la chambre principale dispose d'une terrasse privative, offrant un espace personnel et paisible. Une seconde pièce, aménagée avec des lits superposés, peut également servir de bureau ou de dressing. La salle d'eau moderne avec WC complète cet étage fonctionnel et optimisé.
Caractéristiques principales :
Superficie : 50 m² entièrement rénovés
Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte équipée, accès terrasse extérieure
Étage : Chambre principale avec terrasse privative, pièce supplémentaire (bureau/dressing/chambre), salle d'eau moderne avec WC
Résidence sécurisée et calme
Espaces extérieurs : 2 terrasses pour profiter de l'extérieur
Avantages supplémentaires :
Piscine, terrain de basket et aire de jeux pour les enfants au sein de la résidence
Charges incluses : Eau froide, eau chaude, électricité, climatisation réversible, charges de copropriété
Emplacement privilégié : Centre de Boulouris, à proximité immédiate des commerces, plages et transports
Cet appartement unique est une opportunité rare dans le quartier de Boulouris. Avec ses prestations modernes, son confort optimisé et son cadre de vie exceptionnel, il représente un investissement parfait sur Saint-Raphaël.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Fréjus (83600)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 220 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 60 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 242 871 € et son prix moyen au m² est de 4 138 €/m².
L'écart de prix est de 164 066 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 934 €, et celle la plus chère, qui est de 328 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 167 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 167 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.lombard-immobilier.com
- 14 Impasse Paul Fort
- Frejus - 83600