Vente Appartement 307 000 € Saint-Raphaël (83700)
- 45 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
6 822 €/m²
0 m²
NC
30/06/2024
02/07/2024
-0.065591397849462 mois
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6 822 €/m²
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Appartement - 45m² - 2 Pièces
FREJUS quartier " Les HORTS ".
Cette MAGNIFIQUE RESIDENCE sera construite à proximité de la MER, du PORT, de la MAIRIE, du PARC, et de toutes les COMMODITES...ICI C'EST LES VACANCES PRESQUE TOUTE L'ANNEE !
Positionné à l'angle d'une impasse, cet ensemble immobilier sera constitué de SEULEMENT 12 APPARTEMENTS ( en accession ).
Ce programme sera livré second semestre 2026, et bénéficiera de toutes les NOUVELLES NORMES de CONSTRUCTION.
Cet immeuble sera ECOLOGIQUE et ECONOMIQUE ( RT 2012 )
Les accès à cette résidence se feront en SECURITE OPTIMALE.
Le bâtiment sera doté d'un ASCENSEUR, et la circulation interne sera adaptée aux Personnes à Mobilité Réduite.
Les SURFACES seront principalement de 60, 64, 81, 86, 95 m2 et les CONFIGURATIONS du T2 au T4 ( 2 ou 3 chambres ). Un seul T2 de 45 m2 sera disponible, et disposera d'une terrasse et d'un jardin.
Les TERRASSES mesureront de 10 à 16 m2, et seront très correctement exposées.
Des JARDINS de surfaces 40, 75, 104 et 110 m2, seront affectés en PRIVATIFS aux appartements du RDC
Sur chacun des PLANS, les ESPACES de VIE et de NUIT sont bien équilibrés, et en PARFAITE HARMONIE avec LES BESOINS DE VOTRE QUOTIDIEN.
Pour chaque appartement, vous bénéficierez ( en sous-sol ), de 2 GARAGES privatifs et sécurisés.
Les MATERIAUX et MATERIELS sélectionnés sont de HAUT de GAMME.
Vous disposerez d'un LOCAL à VELOS et d'un espace de tri-sélectif.
LA CONFIGURATION :
HALL d'entrée, WC, SALLE d'EAU ou de BAINS, CHAMBRE(S), CUISINE équipée, SALON / SEJOUR avec accès TERRASSE et / ou JARDIN.
L' Architecte a cherché à optimiser, L'HARMONIE DES ESPACES & LA RECHERCHE DE LUMINOSITE.
LES ASPECTS TECHNIQUES :
Accès sécurisés, VISIOPHONE, BADGES, ASCENSEUR, MENUISERIES ALUMINIUM ou PVC double-vitrage et volets roulants ( coulissantes ou OB ), CUISINE entièrement EQUIPEE ( IXINA ), CARRELAGES sur les SOLS et de la FAIENCE MURALE dans les pièces d'eau, WC suspendu, VMC hygrovariable, CLIMATISATION REVERSIBLE ( en ventilation par les plafonds )....
Différents choix de carrelages, faïences, cuisines... seront disponibles sur les nuanciers du constructeur.
LOISIRS :
Les BALADES, la BAIGNADE en MER, le CYCLISME, le FARNIENTE, les BAINS de SOLEIL, la SALLE de SPORT, le MARCHE aux légumes, les FESTIVALS....
LES NOTIONS ECONOMIQUES :
CHARGES de COPRO prévisionnelles d'environ 2,5 euros du m2, soit 1000 et 1500 /an ( avec en plus, la tranquillité des garanties des constructions neuves )
EXONERATION de TAXE FONCIERE sur les 2 premières années.
FRAIS de NOTAIRE et HONORAIRES de COMMERCIALISATION minorés...SEULEMENT 3 %.
Les tarifs varient de 307000 à 585000 euros.
OPTION : Un appartement de 95 m2 + 70 m2 de JARDIN + 11 m2 de TERRASSE est affiché à 649000 euros.
C'est aussi et surtout, toutes les ASSURANCES et la GARANTIE de BONNE FIN.
Vous voulez en savoir plus ? Il faut juste m'appelez GILLES O6 3O 89 OO O8, le créateur de bonnes sensations immobilières.
DES PLANS et AUTRES RENSEIGNEMENTS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE.
Réservation BSK immobilier O6 3O 89 OO O8 Constructeur SCCV FREJUS -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël, station balnéaire de la Côte d'Azur, est une commune française du Var connue pour son dynamisme touristique. Les politiciens, les artistes et les athlètes de tous types affluent vers la ville. C'est aussi une ville qui attire à la fois les familles et les investisseurs à la recherche d'une bonne qualité de vie. Cela a pour effet d'augmenter le prix du loyer. Voici les meilleurs domaines d'investissement à Saint-Raphaël. Les appartements sont le type d'habitation le plus répandu à Saint-Raphaël, suivis des maisons. Si les locataires occupent une infime partie du parc immobilier, les propriétaires en occupent la majorité. Le coût de l'immobilier à Saint-Raphaël varie selon les quartiers.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
6 annonces immobilières similaires à Saint-Raphaël (83700)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 280 000 € et 340 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Raphaël ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Raphaël que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Raphaël enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 307 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 290 115 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Saint-Raphaël (83700), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 238 857 € et son prix moyen au m² est de 5 215 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 182 000 €, et celle la plus chère, qui est de 307 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 652 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 652 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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