Vente Maison 445 000 € Montmeyan (83670)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 248 €/m²
2 002 m²
NC
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23/03/2024
24/06/2024
-3.3311827956989 mois
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Maison 5 pièces de 137 m² à montmeyan (83670)
iad France - Vanessa Guipponi vous propose : MONTMEYAN (83670) - VILLA AVEC VUE PANORAMIQUE - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE
Située dans la commune de Montmeyan, à 5 minutes des Gorges du Verdon, cette charmante villa individuelle d'environ 140 m², construite en 2006 sur vide sanitaire, saura vous séduire par son agencement et ses prestations de qualité. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible.
Après le hall d'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour composé d'une salle à manger se prolongeant sur un salon avec insert (avec récupération de chaleur), donnant accès à une terrasse couverte avec vue panoramique sur les montagnes et le village. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une cuisine provençale aménagée et équipée, d'une buanderie, de deux chambres confortables, dont une avec vue donnant sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé, complètent cette maison.
Vous apprécierez la terrasse couverte orientée à l'est et au sud, ainsi qu'un garage et un cellier. Une piscine 4m x 8m au sel, avec dôme rétractable automatisé, entourée de sa terrasse à l'abri des regards, ainsi qu'un local technique. Vous disposerez de deux abris, d'un jardin bien entretenu (pelouse et oliviers), le tout dans une propriété fermée avec portail électrique.
La maison bénéficie d'une exposition, offrant une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, ainsi que d'une magnifique vue panoramique.
LES PLUS: système de chauffage individuel par convecteurs, panneaux solaires (procurant un revenu annuel), fibre, adoucisseur d'eau, moustiquaires, arrosage automatique, portail automatisé et fosse septique aux normes.
A proximité des commodités et des espaces naturels pour profiter de la tranquillité de la campagne. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir votre nouveau cocon familial à Montmeyan. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi EI (ID 49627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montmeyan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montmeyan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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