Vente Terrain 899 000 € Saint-Zacharie (83640)
- 229 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 925 €/m²
NC
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04/07/2024
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-0.096774193548387 mois
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Propriété de 230 m² sur 6000m² de terrain avec piscine
SAINT ZACHARIE – Découvrez cette magnifique propriété de 229 m² offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Nichée au cœur d’un terrain de 6000 m² clôturé et arboré, cette demeure se distingue par son espace et son potentiel remarquable, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Actuellement agencée en deux logements communiquant par une buanderie et ayant également chacun leur entrée indépendante, cette propriété offre une grande flexibilité. La première maison, de 150 m² répartie sur deux niveaux, vous accueille avec un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un séjour lumineux, une grande cuisine indépendante avec un cellier spacieux et de nombreux rangements, une chambre avec espace dressing, une salle d’eau et un toilette indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second toilette indépendant.
La deuxième maison, toute aussi charmante, propose une entrée, une pièce de vie conviviale donnant sur une terrasse avec une cuisine ouverte aménagée, ainsi que trois chambres dont une suite parentale, et une salle d’eau.
Le terrain, véritable écrin de verdure, est agrémenté d’une piscine sécurisée avec pool house, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. De plus, l’irrigation est facilitée par la présence d’un cours d’eau sur le terrain, un atout précieux pour les passionnés de jardinage.
Située dans un quartier calme sans aucune nuisance sonore, cette propriété offre un beau potentiel avec quelques travaux à prévoir pour en faire un véritable havre de paix à votre image.
Saisissez cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique alliant espace, confort et sérénité ! Honoraires charge acquéreur : 3,93% TTC
Prix hors honoraires : 865 000 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Zacharie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Zacharie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Zacharie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 899 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 809 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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