Vente Maison 479 000 € Saint-Zacharie (83640)
- 153 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 131 €/m²
800 m²
NC
1565064
03/07/2024
03/07/2024
-0.2258064516129 mois
13397289
5
3 131 €/m²
800 m²
NC
Maison 6 pièces de 153 m² à saint-zacharie (83640)
iad France - Nathalie BOYER vous propose : SAINT-ZACHARIE PROCHE CENTRE VILLE. Idéal 2 FAMILLES ou RENDEMENT LOCATIF. Dans une ancienne bergerie, maison individuelle T6 pour une surface totale de 153 m² environ habitable à FORT POTENTIEL sur jardin piscinable de 800 m² environ clos et arboré. Composée de 2 logements indépendants (1 TYPE 3 en rez-de-chaussée de 73 m² environ hab. et 1 Type 4 de 80 m² environ hab. à l'étage avec véranda inclus). Il y a 2 compteurs EDF en place et 1 sous compteurs d'eau + un grand garage de 37,83 m² environ + 1 dépendance de 16,35 m² environ. En rez-de-chaussée l'appartement T3 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ, 2 chambres (10.82 m² environ et 14.51 m² environ), une spacieuse salle de bains + douche et double vasque de 9.62 m² environ, un wc et un couloir avec placard. Double vitrage et climatisation réversible.
A l'étage : le Type 4 se compose d'un séjour de 26 m² environ, une cuisine de 7.91 m² environ, 3 chambres (8.19 m² environ-9.48 m² environ- 10.33 m² environ), une salle d'eau de 5.37 m² environ et un wc. Une véranda complète ce niveau pour une surface de 29.73 m² environ. Le jardin est très agréable et vous pouvez garer nombreux véhicules. A 5 mn à pieds du centre ville, bus, école et 15 mn du collège. Gratuité des bus de ligne pour Aubagne et ses lycées. Pour tous renseignements CONTACTEZ NATHALIE BOYER.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie BOYER EI (ID 54811), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 528511447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Zacharie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Zacharie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Zacharie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 479 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 452 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Saint-Zacharie (83640), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 561 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 12 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 553 000 €, et celle la plus chère, qui est de 565 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0