Vente Maison 765 000 € Plan-d'Aups-Sainte-Baume (83640)
- 250 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 060 €/m²
NC
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84958410
22/06/2024
01/07/2024
-0.46129032258065 mois
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3 060 €/m²
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Superbe bastide dans cadre exceptionnel
Nouveauté et grand standing.
Située au plan d'aups , dans un havre de paix et de quiétude , au pied du massif de la sainte Baume , protégée de toutes nuisances , venez découvrir cette belle propriété de 310 m2 ,édifiée sur une parcelle plate de 2000M2 entièrement clôturée et paysagée . La Bastide construite en 2012 , en traditionnel, bénéficie de prestations haut de gamme et les matériaux choisis pour la construction ainsi que l'aménagement sont de grande qualité . La maison se compose d'un rdc ainsi que d'un étage . Au rdc , on sera séduit par les volumes du spacieux et lumineux séjour / salle à manger de quasi 80m2 , ainsi que sa cuisine dinatoire de plus de 20m2 . Toujours au rdc , on retrouve la suite parentale aménagée dans une aile privative de la maison avec sa master bedroom , son bureau , son dressing et sa jolie salle de bain . Toutes les pièces du rdc sont très bien exposées et s'ouvre directement sur le jardin et l espace piscine . Un grand garage double automatisé de 60m2 , ainsi qu'une arrière cuisine et un cellier/Buanderie complètent le rdc . A l'étage , on retrouve 4 très belles et grandes chambres avec terrasses et salle d'eau privées ainsi qu'un coin bureau . Niveau extérieur vous serez enchanté par le terrain plat et joliment aménagé , la piscine au sel en excellent état ,l'exposition plein sud , la vue imprenable et dégagée et l'entrée avec son portail auto en fer forgé réalisé sur mesure. Aucune faute de gout,état neuf et prestations haut de gamme pour ce produit rare à la vente .
Une nouveauté Azur Immo.
Votre contact Alexis Guillaume 06 59 36 03 05 / 04 42 04 97 04
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Plan-d'Aups-Sainte-Baume que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Plan-d'Aups-Sainte-Baume enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 765 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 730 575 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://azurimmo-provence.com
- 42 Rue Jean Jaures
- Saint-Zacharie - 83640