Vente Appartement 85 000 € Collobrières (83610)
- 58 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 466 €/m²
NC
NC
1607885
21/09/2024
30/09/2024
14 jour
13721870
2
1 466 €/m²
NC
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Duplex 4 pièces de 58 m² à collobrières (83610)
iad France - Marie Bonnet vous propose : Duplex à rénover - 58 m² - Idéal primo-accédant ou investisseur
Situé en plein cOEur du charmant village provençal de Collobrières, ce duplex de 58 m² environ, réparti sur le 1er et 2ème étage d'un immeuble, offre un beau potentiel de rénovation pour un projet à votre image.
Au 1er niveau, vous trouverez :
- Un séjour lumineux d'environ 17 m²
- Une grande cuisine séparée de 11 m², avec la possibilité de créer un espace ouvert sur le séjour
- Une buanderie / placard avec toilettes pratiques
Au 2ème niveau, accessible via un escalier en colimaçon ou par une seconde entrée indépendante :
- Deux chambres cosy de 9 m² et 12 m²
- Une salle d'eau avec toilettes
Les atouts de ce bien :
- Une partie des combles est disponible pour du rangement ou un aménagement supplémentaire
- Double vitrage pour une meilleure isolation
- Sols renforcés et bétonnés pour un confort optimal
- Petite copropriété sans charges, hormis l'assurance de l'immeuble récemment souscrite
Travaux à prévoir : électricité, revêtements muraux et sols, peintures à remettre au goût du jour. Un excellent investissement pour personnaliser chaque espace selon vos envies !
Le cadre : Collobrières, village authentique au cOEur de la Provence, entouré de vignes, châtaigniers et chênes-lièges, vous séduira par sa tranquillité et sa qualité de vie. À seulement 1h de Saint-Tropez, 30 minutes de Bormes-les-Mimosas et de l'autoroute, avec un grand parking gratuit à proximité.
Une belle opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Bonnet EI (ID 68723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 913028122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Collobrières ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Collobrières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Collobrières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 9.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 85 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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