Vente Maison 1 100 000 € Fréjus (83600)
- 170 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 471 €/m²
2 200 m²
NC
1564816
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
13391786
4
6 471 €/m²
2 200 m²
NC
Bastide 5 pièces de 170 m² à fréjus (83600)
iad France - Adeline Blachere vous propose : Rare, ravissant mas provencal de 170m2 environ nichée au cOEur d'un domaine résidentiel sécurisé, sur les hauteurs de Mandelieu la Napoule et bénéficiant d'une superbe vue sur la baie de Cannes.
Terrain de 2200m2 environ en restanques
Cette somptueuse villa est composée comme suit :
- Double pièce à vivre de 70m2 environ
- une grande cuisine
Toutes ces pièces s'ouvrent sur une vaste terrasse de 130m2 environ agrémentée d'une belle piscine de 8m sur 4.
- 4 chambres - 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- une buanderie
À l'extérieur, cette propriété est également dotée d'un vaste garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi que des places de parking supplémentaires sous un porche couvert. De plus, l'étage du garage offre la possibilité d'aménager un appartement d'hôtes privé de 50m2 environ, idéal pour recevoir des invités.
Prestations de qualités, rénovée avec des matériaux nobles, pierres au sol, doubles vitrages, baies vitrées à galandage, convecteurs neufs, climatisation réversible...
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle
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Rare gem! Magnificent villa of approximately 170sqm on 2200sqm land, located in a secured private estate, just 10 minutes from Mandelieu la Napoule.
This stunning villa comprises on the ground floor:
A spacious living room of 48sqm
A dining room
A large kitchen
All these rooms open onto a large terrace of 130sqm with sea and Esterel mountain views.
A guestroom with another adjacent room, that could be transformed into a bathroom, a sauna or dressing. As well as a cellar room.
Upstairs:
3 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
1 laundry room
Outside, a large independent garage with space for 3 vehicles, additional parking spaces under a porch.
On the garage floor, possibility to convert the space into a guest apartment.
Renovated with high quality materials...
This villa is a jewel to be discovered without delay
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 158.08 € par mois (soit 1897 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.03% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 100 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 050 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 9 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 817 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 295 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 700 000 €, et celle la plus chère, qui est de 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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