Vente Appartement 328 000 € Fréjus (83600)
- 76 m²
- 3 Chambre(s)
4 316 €/m²
NC
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3659GD
01/07/2024
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-0.16129032258065 mois
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Appartement - frejus - - 328 000€
Une Opportunité Unique !!
Situé à Fréjus, KW Ambition vous présente ce magnifique appartement de 76,4 m², alliant CONFORT et commodités MODERNES. Cet appartement se compose d'un séjour/cuisine SPACIEUX de 25 m², TROIS CHAMBRES LUMINEUSES de 11 m² à 12 m², une SALLE DE BAIN élégante et une SALLE D’EAU pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie AGREABLE et FONCTIONNEL.
Une TERRASSE SPACIEUSE vient compléter cet ensemble, offrant un espace extérieur bienvenu pour vos soirées d'été ou vos moments de RELAXATION.
En annexe, une PISCINE vous attend pour des moments de DETENTE inoubliables.
L'appartement est situé dans un immeuble moderne équipé d'un ASCENSEUR. Il est également mis en vente avec un GARAGE, un ATOUT non négligeable.
Les établissements scolaires primaires sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, faisant de cet appartement un choix parfait pour les familles. Pour vos déplacements, les gares de Fréjus, Saint-Raphaël et Boulouris sur Mer se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, et l'autoroute A8 est à seulement 2 km. Le quartier offre également toutes les commodités nécessaires : restaurants, boulangeries, commerces divers, supermarché et épicerie.
La performance énergétique est un critère primordial pour tout achat immobilier. Cet appartement bénéficie d'une classe énergie notée C et d'une classe climatique A (4 Kg CO2/m²/an), garantissant une consommation maîtrisée et respectueuse de l'environnement.
Proposé à l'achat pour 328 000 € frais d’agence inclus, avec des honoraires charge acquéreur ce bien représente une opportunité RARE sur le marché.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière KW Ambition. Nos conseillers sont à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.
Ne manquez pas cette occasion UNIQUE de devenir PROPRIETAIRE d'un appartement d'exception sur le littoral méditerranéen !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 155 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
13 annonces immobilières similaires à Fréjus (83600)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 300 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 328 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 309 960 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 54 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 30 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 285 939 € et son prix moyen au m² est de 4 429 €/m².
L'écart de prix est de 216 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110