Vente Appartement 299 000 € Fréjus (83600)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
4 746 €/m²
NC
NC
85161798
29/08/2024
13/09/2024
1 mois
13617550
NC
4 746 €/m²
NC
NC
Fréjus tdm 3p terrasse duplex dernier étage exclusivite
Fréjus tour de mare, parfaitement au calme.
Particulier vend un appartement type duplex 3 pièces en dernier étage, offrant 63m² Loi Carrez, sur une belle et large terrasse ouest de 16 m². L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort, tout en préservant la rationalité, la fonctionnalité, et la performance technique. Il se compose d'une réception séjour-cuisine de 28 m² avec terrasse de 16 m², d'une salle d'eau avec toilette. La cuisine est récente, entièrement équipée et aménagée.
À l'étage, deux chambres avec placard (11,5 m² et 10 m²), une salle d'eau avec toilette, et deux vélux électrifiés avec volets occultants.
Il est vendu avec un parking intérieur à la résidence avec stop-car/arceau à clé.
Il peut être vendu avec un garage fermé en sous-sol en sus pour 15.000€.
Prestations: Cuisine équipée et aménagée.
Porte palière avec serrure multi-points. Peinture lisse sur tous les murs et plafonds. Placards coulissants. Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie. Sèche-serviettes.
Radiateurs.
Double vitrage, baie coulissante.
Volets roulants électriques, et manuels.
Vélux électrifiés avec volets occultants. Point lumineux et prise électrique sur la terrasse.
Garage en sous-sol sécurisé en sus.
Parking aérien intérieur à la résidence.
Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée.
Vous vous laisserez séduire par son confort, et son emplacement.
Profitant d'une situation dominante, niché au calme de la tour de mare à Fréjus, à deux minutes de l'hôpital en voiture. Adresse agréable à vivre, avec tous les avantages pour un cadre de vie serein: Structures scolaires, commerces, équipements culturels et sportifs accessibles à pieds. Tout en restant proche du coeur historique, des plages, du port et de son casino.
Lignes de bus situées juste à côté, L'Autoroute A8 à 5 minutes, La gare de Fréjus, et la gare TGV de Saint-Raphaël à 5 minutes, L'aéroport de Nice à 65 Kms.
Garantie biennale, Garantie Décennale et Dommage-Ouvrage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : OUI Nombre de lots dans la copropriété : 57 lôts à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 104€ par mois, comprenant une provision d'eau froide
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 219 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
21 annonces immobilières similaires à Fréjus (83600)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 106 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 283 838 € et son prix moyen au m² est de 4 230 €/m².
L'écart de prix est de 196 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 385 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 703 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 703 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://burgi-immobilier.com
- 203 Rue Pierre Curie
- Saint-Raphaël - 83700