Vente Appartement 440 000 € Fréjus (83600)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 018 €/m²
NC
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7287-LOT14
26/07/2024
19/09/2024
2 mois
13493741
2
7 018 €/m²
NC
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Appartement neuf de type t3 avec terrasse
Situé à Fréjus, ce programme neuf en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), est une petite résidence intime composée de seulement 12 logements (du T2 au T4), offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant idéalement situé à proximité du centre-ville et à moins de 2km des plages ensoleillées de la mer Méditerranée.
Cet appartement situé au 1er étage, d’une surface habitable de 62,70m2 comprend un séjour lumineux s’ouvrant sur une terrasse de 10m2 parfaitement orientée pour profiter du climat méditerranéen.
L’appartement dispose de 2 chambres avec salle d’eau avec la possibilité de modifier l’agencement à votre goût.
Deux garages en sous-sol
Chaque appartement bénéficie de prestations haut de gamme aux finitions soignées et contemporaines, telles que la cuisine équipée en partenariat avec IXINA, les meubles de salle de bains, et ses faïences qui apportent une touche d’élégance.
Un visiophone, une climatisation réversible gainée et des volets roulants électriques complètent les prestations de ces biens.
Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre d’exception où qualité de vie et confort moderne se rencontrent.
Informations complémentaires sur demande (12 appartements différents à la vente)
Nombreux dispositifs mis en place par l’État pour encourager les particuliers à investir dans l’immobilier neuf, tels que les frais de notaire réduits (moins de 3%), avantages fiscaux (réduction d’impôts sur le revenu, tva réduite) ou encore le prêt à taux zéro (Ptz).
Non soumis au DPE
Visuel 3D non contractuels
Livraison prévue 2e semestre 2026
TGV à 10min
Plage à 20min à pied
Commerce à 5min à pied
Autoroute 4Km
Aéroport 58Km
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
7 annonces immobilières similaires à Fréjus (83600)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 400 000 € et 480 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 110 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 39 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 291 190 € et son prix moyen au m² est de 4 630 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 627 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 627 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000