Vente Appartement 197 000 € Fréjus (83600)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 690 €/m²
NC
NC
3751RA
02/09/2024
19/09/2024
1 mois
13632108
1
4 690 €/m²
NC
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Appartement - frejus - 2piece(s) - 197 000€
À vendre - Appartement lumineux à Fréjus, côte méditerranéenne Votre rêve de vivre au soleil vous attend à Fréjus (83600), dans ce charmant appartement de 2 pièces de 41,65 m² Carrez, situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement de cet espace fonctionnel. La cuisine ouverte sur le séjour offre un lieu convivial, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La chambre, cosy et calme, promet des nuits reposantes. Le tout est complété par une climatisation réversible pour votre confort tout au long de l’année. Un emplacement idéal :
À moins de 10 minutes à pied des écoles (maternelle, primaire et collège), cet appartement est parfait pour les familles.
Commerces, restaurants, supermarché, boulangeries : tout ce dont vous avez besoin est à proximité, sans oublier un accès rapide à l'autoroute A8 (à 5 km) pour vos déplacements.
Vous bénéficiez également d'une gare à moins de 10 minutes en voiture, facilitant vos trajets. Atouts supplémentaires : La résidence dispose d'une piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Stationnement facilité : L’appartement est vendu avec une place de parking incluse, pour un confort maximal. Performances énergétiques : Cet appartement bénéficie d'une excellente classe énergie C (132 kWh/m²/an) et d'une classe climat A (seulement 3 Kg CO2/m²/an), ce qui garantit des factures réduites et un faible impact écologique. Possibilité de vente meublée : L’appartement peut également être vendu avec ses meubles, pour une installation rapide et sans stress.
Prix : 197 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Venez découvrir ce véritable coup de cœur, idéal pour un jeune couple, des retraités ou un investissement locatif !
Pour organiser une visite, contactez Rachel Azria EI RSAC : 337744320 Fréjus de l'agence KW AMBITION au 06 07 53 88 65.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 238 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
33 annonces immobilières similaires à Fréjus (83600)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 180 000 € et 220 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fréjus ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fréjus que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fréjus enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 197 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 96 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Fréjus (83600), réparties dans 47 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 219 004 € et son prix moyen au m² est de 4 045 €/m².
L'écart de prix est de 136 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 157 000 €, et celle la plus chère, qui est de 293 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 146 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 146 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110