Vente Appartement 649 000 € Roquebrune-sur-Argens (83520)
- 154 m²
- 4 Pièce(s)
4 214 €/m²
NC
NC
84080139
09/02/2024
03/10/2024
8 mois
12687271
NC
4 214 €/m²
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Fréjus centre 5p terrasse vue mer dernier étage
Fréjus plein centre, dominant et parfaitement au calme.
Particulier vend un appartement contemporain, traversant, en dernier étage de type 5 pièces, offrant 154m² dont 120m² Loi Carrez, sur une terrasse sud de 20 m², avec son panorama ouvert sur la mer. L'appartement, rénové en 2021, est conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort, tout en préservant la rationalité, la fonctionnalité, et la performance technique. Il se compose d'une réception séjour-cuisine de 57 m² avec terrasse de 20 m², d'une suite parentale de 12 m² avec placard, de sa salle d'eau avec wc, de deux autres chambres avec placard (11 m² et 10 m²), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.
Une mezzanine de 54m² aux sols avec deux vélux, comprenant une vaste chambre, un dressing, un espace bibliothèque, et une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et toilette.
Il est vendu avec deux garages fermés.
Façade refaite en 2024.
Prestations haut de gamme: Cuisine équipée et aménagée.
Porte palière avec serrure multi-points. Climatisation dans une partie de l'appartement. Peinture lisse sur tous les murs et plafonds. Style parquet aux sols en dalles de vinyle grand passage et faïence dans les pièces d'eau. Placards coulissants. Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie. Sèche-serviettes. Radiateurs à inertie. Double vitrage.
Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée.
Vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales, et son emplacement.
Profitant d'une situation dominante, niché au calme du coeur de Fréjus, à deux minutes de l'hôpital en voiture. Adresse agréable à vivre, avec tous les avantages pour un cadre de vie serein: Structures scolaires, commerces, équipements culturels et sportifs accessibles à pieds. Tout en restant proche du coeur historique, des plages, du port et de son casino.
Lignes de bus situées juste à côté, L'Autoroute A8, La gare de Fréjus, et la gare TGV de Saint-Raphaël, L'aéroport de Nice à 65 Kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : OUI Nombre de lots dans la copropriété : 88 lôts à usage d'habitation. Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 189€ par mois
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-sur-Argens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-sur-Argens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-sur-Argens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 649 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://burgi-immobilier.com
- 203 Rue Pierre Curie
- Saint-Raphaël - 83700