Vente Maison 374 000 € Gonfaron (83590)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 896 €/m²
852 m²
NC
864806
04/07/2024
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3 896 €/m²
852 m²
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A vendre maison 96 m² à gonfaron
A Gonfaron, en bout d’impasse pour un calme absolu, venez découvrir cette charmante maison de 4 pièces, construite en 2002 de plain-pied, d’une surface habitable de 96 m², sur une parcelle entièrement clôturée de 852 m² comprenant une piscine et une terrasse orientée plein Sud.
La maison est composée des pièces suivantes :
• 1 salon/salle à manger avec une cuisine ouverte de 46 m², lumineux de par son exposition traversante Nord/Sud
• 3 chambres de 10 à 14 m²
• 1 salle de bain avec douche, baignoire et double vasque
• 1 WC indépendant
• 1 buanderie
Avec son garage et 3 places de stationnement possibles sur le terrain, vous n’aurez aucun mal à recevoir des amis ou de la famille. Vous pourrez ainsi profiter, seul, ou avec eux, d’une belle piscine carrelée de 8 x 4 mètres (traitement de l’eau par sel ou chlore au choix). Vous aurez également la possibilité de la chauffer grâce à une pompe à chaleur qui n’attend plus qu’à être raccordée.
Pour vos repas à l’extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse attenante au séjour de 30 m² environ, orientée plein Sud. Si le soleil tape trop fort, un store électrique est là pour vous protéger. 2 barbecues sont à votre disposition pour griller vos viandes et poissons que vous dégusterez en toute discrétion puisque vous n’avez pas de vis-à-vis.
Pour votre confort intérieur, la maison est équipée de la climatisation réversible dans le séjour.
Autres avantages de cette maison : • Raccordée au tout à l’égout
• Eligible à la fibre optique
• Un second garage de 21 m², utilisé aujourd’hui à des fins de stockage
Idéalement située à :
• 200 mètres d’un supermarché
• 500 mètres de la ligne de bus 828 reliant Les Arcs à Toulon
• 1,5 km du centre de Gonfaron avec ses commodités et son école maternelle et primaire
• 7 km de l’autoroute
Prêt à visiter votre future maison ?
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 938 597 - Greffe de DRAGUIGNAN) Jeremy AVIS Entrepreneur Individuel 06 82 33 97 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.864806)
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Gonfaron (83590)
Gonfaron est un village provençal dont les quartiers sont séparés par des collines boisées et des vignes. Les habitants de Gonfaron ont accès aux principaux commerces de proximité de la ville ainsi qu'à une zone de taille moyenne à proximité de la sortie est de la ville. Nice, Toulon et Marseille sont facilement accessibles depuis la gare SNCF, desservie par les Trains Express Régionaux. Le noyau de Gonfaron, comme tous les villages provençaux, est constitué de maisons mitoyennes de 2 à 3 étages. Ces maisons traditionnelles s'adossent sur des rues propres et des places ombragées, parfois divisées en plusieurs appartements et avec ou sans jardin. A l'extérieur du hameau, les collines et l'immense plaine des Maures accueillent des habitations individuelles de toutes sortes, des petits pavillons familiaux aux mas provençaux en passant par les villas haut de gamme. Le marché immobilier de Gonfaron dépasse toutes les attentes. Les fermes et bergeries rénovées, ainsi que leur cadre entièrement entretenu, séduiront les amateurs de vieilles pierres !
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gonfaron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gonfaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gonfaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 374 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 353 430 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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