Vente Maison 1 248 000 € Gonfaron (83590)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 568 €/m²
5 200 m²
NC
68781
30/01/2024
04/10/2024
8 mois
12372777
4
6 568 €/m²
5 200 m²
NC
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Cotignac (83570)
Nouveau et en exclusivité, je vous présente à la vente une propriété d'exception. Cette demeure familliale d'une surface habitable de 200m² est située à Cotignac au coeur de la Provence verte, village de caractère entre les Gorges du verdon et la Côte d'Azur, labelisé plus beau village de france, à 20 minutes de Brignoles et des axes autoroutiers, à 50 min d'Aix-en-Provence, 1h de St-Tropez, 1h15 de Nice et des aéroports.Proche du centre village et des commerces (15 mins à pied) et située dans un cadre naturel, au calme, sans être isolée, cette grande maison fraîchement rénovée en 2022 est construite sur un parc arboré de 5200m2 entièrement clôturé. Lumineuse, aux espaces parfaitement pensés et aménagés, cette propriété bénéficie de tout le confort d'une villa contemporaine avec le charme d'une maison de caractère. Vous apprécierez également les matériaux de qualité, ainsi que les beaux espaces extèrieurs, les terrasses et la pergola, idéal pour y passer de beaux moments de partage. d'une entrée avec placard, d'une cuisine haut de gamme ouverte avec un ilôt central en marbre, d'un espace salle à manger et grand salon traversant d'une surface totale de plus de 70m². Deux suites parentales de 29 et 23 m² avec chacune leur salle d'eau/wc et terrasse privative. Une bibliothèque de 20 m² et une buanderie de 13.50m². Un wc supplémentaire avec lave mains. Toutes les pièces du rez-de-chaussée offrent grâce à de grandes baies vitrées une magnifique vue sur un jardin paysagé aux essences provençales, notament sur plusieurs oliviers et sur une magnifique piscine aux belles dimensions de 14 x 7. deux chambres avec placard, et une troisième salle d'eau avec wc. un double garage de 30m², donnant accés à une grande cave et une partie du vide sanitaire. Cette propriété est bien entretenue. Elle comprend de belles prestations, et le logement est plutôt économe. un montant de 1800 € correspondant à la consomation électrique annuelle 2023 et 39€ correspondant à la consommation d'eau sur une pèriode de 6 mois en 2023. De bonne construction, vide saitaire, murs en aglo doublés et isolés, double isolation des plafonds rénovés, charpente traditionnelle, fosse septique en partie rénovée, vidangée, un nouveau drain à été posé. De plus, la propriété est alimentée en eau de ville mais aussi par un forage, fortement apréciable pour le remplissage de la piscine et l'arossage exterieur. De nombreux espaces de détente dans le jardin et un potager subliment les lieux. Un petit chalet en bois servant d'atelier complète les annexes. La propriété dispose également : D'un arrosage automatique, portail automatique, visiophone, d'éclairages extèrieurs. Des menuiseries en aluminium double vitrage, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. La climatisation réversible, une cheminée insert avec propulsion de chaleur dans les pièces voisines... Cette liste est non exhaustive, d'autres prestations sont à découvrir... Retrouvez les informations sur l’état des risques et pollutions du secteur, sur ce lien https://www.georisques.gouv.fr/ N'hesitez plus, cette maison est peut être faite pour vous. Contactez- moi pour une visite. Entrepreneur individuel, agent commercial réseaux expertimo, RSAC de draguignan n°841371495, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
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A propos de la ville de Gonfaron (83590)
Gonfaron est un village provençal dont les quartiers sont séparés par des collines boisées et des vignes. Les habitants de Gonfaron ont accès aux principaux commerces de proximité de la ville ainsi qu'à une zone de taille moyenne à proximité de la sortie est de la ville. Nice, Toulon et Marseille sont facilement accessibles depuis la gare SNCF, desservie par les Trains Express Régionaux. Le noyau de Gonfaron, comme tous les villages provençaux, est constitué de maisons mitoyennes de 2 à 3 étages. Ces maisons traditionnelles s'adossent sur des rues propres et des places ombragées, parfois divisées en plusieurs appartements et avec ou sans jardin. A l'extérieur du hameau, les collines et l'immense plaine des Maures accueillent des habitations individuelles de toutes sortes, des petits pavillons familiaux aux mas provençaux en passant par les villas haut de gamme. Le marché immobilier de Gonfaron dépasse toutes les attentes. Les fermes et bergeries rénovées, ainsi que leur cadre entièrement entretenu, séduiront les amateurs de vieilles pierres !
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Gonfaron ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gonfaron que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gonfaron enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 248 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Gonfaron (83590), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 377 429 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 545 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 155 000 €, et celle la plus chère, qui est de 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000