Vente Maison 399 000 € Montfort-sur-Argens (83570)
NC
NC
NC
26/09/2024
27/09/2024
2 jour
13753998
NC
NC
NC
NC
Montfort sur argens - villa d'architecte 135m² habitables sur 2.785m²
Dans un quartier réputé pour son calme et ses balades, au-dessus de son oliveraie, sur un terrain clos en partie de 2.785m², en position dominante avec une vue imprenable verdoyante, villa traditionnelle d'architecte (1990) d'une surface habitable de 118m² + véranda + studio attenant, composée de: entrée avec placards, pièce de vie sur demi-niveau de 49m² avec cuisine ouverte et espace salon avec insert suspendu, surplombée par une mezzanine. Véranda, 2 chambres dont une avec salle de bains/WC, buanderie et salle de bains/WC viennent compléter l'espace de la maison principale. Attenant: studio aménagé de 16m² avec kitchenette et salle d'eau/WC. La terrasse couverte offre une vue apaisante et donne l'accès à la piscine traditionnelle 10x5m avec liner en contre-bas. Située à l'abris des regards, il y a possibilité de transformer l'atelier jouxtant en cuisine d'été, avec local technique et salle d'eau. Système de chauffage central au fuel, double vitrage bois, adoucisseur, chauffe-eau solaire, alarme... Fosse septique à remettre en conformité, expo SUD
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
7 annonces immobilières similaires à Montfort-sur-Argens (83570)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 360 000 € et 440 000 €
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montfort-sur-Argens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montfort-sur-Argens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montfort-sur-Argens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.carcesimmobilier.com
- 15 Rue Maréchal Joffre
- Carcès - 83570