Vente Appartement 555 000 € Cotignac (83570)
- 200 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 050 €/m²
6 700 m²
NC
50246
20/05/2022
11/06/2024
-25.431182795699 mois
2681034
4
3 050 €/m²
6 700 m²
NC
Cotignac (83570)
plafond cathédrale, des poutres apparentes et donnant sur une grande terrasse de plus de 200m² et une terrasse couverte de 40m² offrant une vue magnifique et dégagée sur les vignes et les collines des Maures. Cet espace de vie est trés lumineux et ces 3 grandes ouvertures donnant sur la terrasse, permet d'avoir une jolie vue interne sur le jardin et le terrain.
Au total 4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec leur salle de bain/ toilette et dressing, 1 salle de bain et 1 toilette supplémentaire.
A l'intèrieur, la maison est étudiée pour un véritable confort avec des prestations telles que: plancher chauffant connécté sur un système de pompe à chaleur, clim réversible dans chaque pièce, carrelage au sol imitation parquet, cuisine équipée, double vitrage...
La maison est conçue en 2 plateaux. La partie nuit se situe au rez-de-chaussée et la partie vie à l'étage qui est aussi un rez-de-jardin. Il y a 2 accès directs à chaque niveau.
Le terrain offre plusieurs possibilités. La zone permet d'agrandir la surface habitable de 30% ou de 40m², de créer 60m² d'annexes, d'acceuillir une piscine. Le terrain est en partie plat et en restanque, arboré. Sans VIS A VIS.
Un grand garage de plus de 40m², un local et une pergola complétent l'ensemble immobilier.
La fosse septique est aux normes. pas de travaux à prévoir.
La maison est bien entretenue, de style épurée, ce qui permet d'envisager facilement l'aménagement des pièces. Côté exterieur, le terrain est arboré sans vis à vis mais des aménagements paysagés sont à prévoir.
Le CALME et la BEAUTE du site font les atouts de cette propriété.
Cotignac un village de caractère qui reste à travers les époques un village paisible ou il fait bon vivre et idéalement situé.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cotignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cotignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cotignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 555 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 527 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 22
- Nb. de vues uniques : 21
- Nb. de clics : 2
- Nb. de clics uniques : 2
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000