Vente Maison 149 000 € Roquebrune-sur-Argens (83520)
- 55 m²
2 709 €/m²
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26/06/2024
29/06/2024
-0.1 mois
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2 709 €/m²
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La bouverie - fonds de commerce boulangerie
- Fonds de Commerce Boulangerie/Pâtisserie - Situé au centre commercial de la Bouverie, au cœur du village, sur un axe générant un trafic important, fonds de commerce boulangerie/pâtisserie à la vente. Présentant un chiffre d'affaires stable (342 834€ en 2021, 329 894€ en 2022 et 341 223€ en 2023), l'affaire jouit d'une belle notoriété avec une note de 5/5 sur Facebook et 4,6/5 sur Google. Tenu par le même gérant depuis 2016, le commerce a bénéficié de nombreux travaux et de nombreuses améliorations tant au niveau de l'état du local qu'au niveau du matériel investi propre à l'activité. * Les chiffres clefs: - Type de bail: bail commercial 3/6/9 - Date d'échéance du bail: 7 décembre 2025 (accord du propriétaire pour un renouvellement de bail) - Montant du loyer annuel HT/HC: 12 944€ - Montant mensuel de la provision pour charges: 50€ (comprend l'eau froide) - Dépôt de garantie: 1 mois de loyer - EBE retraité sur l'exercice 2023: 75 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 000 € HT + 2 086 € TVA, soit 151 086 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 138 570 € HT + 0 € TVA, soit 138 570 € TTC Honoraires d'agence : 10 430 € HT + 2 086 € TVA, soit 12 516 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël THIEBAUT, Tél. : 0620861893, E-mail : raphael.thiebaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 789 745 007
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Roquebrune-sur-Argens (83520)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 130 000 € et 160 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m²
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-sur-Argens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-sur-Argens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-sur-Argens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 149 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 139 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 14 annonces maisons d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Roquebrune-sur-Argens (83520), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 243 636 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 86 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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