Vente Maison 399 000 € Lorgues (83510)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 192 €/m²
3 800 m²
NC
75590DHI364
03/07/2024
04/07/2024
-0.096774193548387 mois
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3 192 €/m²
3 800 m²
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Maison/villa vente 6 pièces lorgues 125m²
Une belle opportunité d'acquérir un authentique mas provençal : Cette charmante maison en pierre présente une surface habitable de 100 m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et une salle à manger donnant sur la terrasse ombragée par une vigne, un salon chaleureux équipé d'une cheminée double face pour de douces soirées d'hiver, une salle de bain et des toilettes séparées. L'étage se répartit en deux chambres, un dégagement avec placard ainsi que des toilettes avec lave-main. La propriété inclut également une dépendance de 25 m2 pouvant servir de maison d'amis ou de bureau indépendant, un grand atelier de 41 m2 idéal pour les travaux de bricolage et une remise pour le rangement. Vous apprécierez son généreux terrain de 3800 m2 qui accueille une piscine traditionnelle, parfaite pour profiter des chaudes journées d'été. Bien que nécessitant un budget supplémentaire pour les travaux de rénovation, ce mas provençal saura charmer les amateurs de pierres anciennes et d'authenticité. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère, véritable petit trésor caché de la Provence. Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lorgues ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lorgues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lorgues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 22 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Lorgues (83510), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 355 139 € et son prix moyen au m² est de 3 512 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 445 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 887 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 887 €/m².
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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