Vente Maison 580 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 240 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 417 €/m²
825 m²
NC
1565085
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
13391784
5
2 417 €/m²
825 m²
NC
Maison 10 pièces de 240 m² à la seyne-sur-mer (83500)
iad France - Mélanie Galiana vous propose : ** MAISON INDIVIDUELLE, de CONSTRUCTION ROBUSTE, & IDÉALEMENT SITUÉE **
Cette villa, aux VOLUMES EXCEPTIONNELS, est élevée de deux niveaux, et construite sur une parcelle PISCINABLE, plate et clôturée de 825m ². Ce bien unique sur notre marché, bénéficie d'un DIAGNOSTIC TECHNIQUE TRÈS FAVORABLE, garantissant une tranquillité d'esprit quant à son état général.
Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun), il est idéalement situé pour une vie quotidienne facile et agréable.
Actuellement composé de TROIS APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, il offre une flexibilité d'usage indiscutable, que ce soit pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, une MAISON FAMILIALE MULTI-GÉNÉRATIONNELLE, ou pour une COMBINAISON HABITATION PRINCIPALE ET LOCATION.
Ce bien sera idéal également, par son accès, sa VISIBILITÉ depuis un axe passant et ses possibilité de STATIONNEMENT, pour des projets de CRÈCHE, MAM, MAISON DE SANTÉ, INSTITUT BEAUTÉ BIEN ÊTRE etc...
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente et de qualité dans un emplacement de choix !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Galiana EI (ID 29293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838352672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 861 300 € et son prix moyen au m² est de 4 080 €/m².
L'écart de prix est de 561 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 629 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 080 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 080 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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