Vente Maison 1 280 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 400 €/m²
NC
NC
29359
30/09/2024
01/10/2024
5 jour
13768906
4
6 400 €/m²
NC
NC
Toulon (83200)
Une vue à couper le souffle ...de toute les pièces jusqu'au fond du parc nous avons une vue mer ...Sur un parc boisé sans limite de 12 272 m2 dont certaines parcelles sont en nature de bois avec une vue mer et sur la montagne magnifique , vous trouverez une villa principal de 191,25 m2 pleine de charme avec un jardin d'hiver complètement vitré de 58 m2 donnant sur un grand salon avec poutres de 65 m2 , un coin cheminée avec un bar de 26 m2, une belle cuisine équipée de 17 m2 , une chambre avec sa sdb, un wc séparé avec son lave-mains et un atelier.
Au 1er étage : 2 autres suites avec elles aussi ses sdb, ses wc, ses dressings, plus une autre pièce toute vitrée elle aussi avec son jacuzzi et sa superbe vue mer depuis le jacuzzi.
Sur le terrain il y a une petite maison à rénover complètement indépendante idéale pour des amis, ados ou de la famille ...il y aussi des tracteurs, un immense hangar (possibilité de créer une habitation) sachant que ce terrain pour l'instant n'est pas délotable pour faire de la nouvelle construction.
Il y avait un ancien tennis possibilité de le remettre en état, il y a une grande piscine. Un vrai poulailler en dur construit en contre bas.
Il y aura quelques petits travaux pour redonner vie à cette belle demeure même si la maison principale est habitable en l'état.
Vous serez au calme mais à 5 mn des commerces.
Affaire à ne pas rater car rare à la vente .
La taxe foncière est de 4.673 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à La Seyne-sur-Mer (83500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 150 000 € et 1 410 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 280 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 81 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 775 685 € et son prix moyen au m² est de 4 242 €/m².
L'écart de prix est de 881 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 419 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 300 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 772 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 772 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.grechimmo.fr
- 10 Rue Jean-Philippe Rameau
- Toulon - 83000