Vente Maison 650 000 € La Seyne-sur-Mer (83500)
- 175 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 714 €/m²
NC
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01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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Maison traditionnelle 7 pièces de 175 m² à la seyne-sur-mer (83500)
iad France - Bruno Moullet vous propose : Vous recherchez une villa dans un secteur résidentiel prisé, au calme absolu, avec une vue imprenable et un cadre époustouflant ? Ce bien de 175 m², avec une magnifique piscine et un vaste terrain arboré, est fait pour vous !
Commençons la visite par cette splendide terrasse de 80 m² exposée plein sud, offrant une vue sur la forêt et la célèbre chapelle Notre-Dame du Mai, un lieu emblématique de la région.
Poursuivons la visite avec l’espace cuisine/séjour/arrière-cuisine, ouvert sur la grande terrasse grâce à ses baies vitrées, créant ainsi un espace parfait pour des soirées en famille ou entre amis. Le salon attenant, avec sa mezzanine et sa cheminée, vient compléter ce bel ensemble.
La visite continue par le coin nuit, composé de 4 chambres (dont une suite parentale), d’une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de WC indépendants. Vous apprécierez également la présence d’un grand garage en sous-sol, d’un espace de stockage sous la terrasse, ainsi que d'un appartement T2 indépendant avec cuisine, salon, chambre et salle d’eau.
Cette maison est située dans un cadre exceptionnel que les photos peinent à rendre justice. Une visite s’impose sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
LES + : Calme absolu, vue dégagée, terrain arboré (oliviers, arbres fruitiers…), maison familiale, secteur Janas.
SES ATOUTS : Idéalement située, proche de toutes commodités et du cOEur de la ville, alliance de pierres, d'espace et de verdure. Laissez-vous séduire par cette maison !
Disponible 7/7, passionné par mon métier, je n’ai pas l’impression de travailler ! Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Moullet EI (ID 58948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 50 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
5 annonces immobilières similaires à La Seyne-sur-Mer (83500)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Seyne-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Seyne-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Seyne-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 38 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Seyne-sur-Mer (83500), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 743 568 € et son prix moyen au m² est de 2 799 €/m².
L'écart de prix est de 840 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 945 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 945 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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