Vente Maison 695 000 € Six-Fours-les-Plages (83140)
- 127 m²
- 5 Pièce(s)
5 472 €/m²
444 m²
NC
1598120
05/10/2024
05/10/2024
0 jour
13802320
NC
5 472 €/m²
444 m²
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Maison 5 pièces de 127 m² à la seyne-sur-mer (83500)
iad France - Helene Queste Angeli vous propose : Saint Elme, entre Saint Mandrier et Les Sablettes, situation idéale pour cette MAISON T5 vue MER à quelques minutes à pied des plages et du petit port de pêche de Saint Elme. Ce bien édifiée sur une parcelle paysagée de 440m, allie charme, élégance, et modernité. Un ascenseur relie les deux niveaux pour plus de confort, et vous pourrez garer aisément vos véhicules. **Descriptif intérieur**
Le niveau principal se compose d’une belle entrée ouvrant sur un espace de vie de plus de 50 m2 lumineux grâce à ses larges baies vitrées orientées vers la mer et ses belles hauteurs sous plafond. Le coin salon ainsi que les deux suites parentales dont une master room ouvrent sur une terrasse couverte.
Au niveau inférieur, accessible par un ascenseur, une troisième suite parentale, ainsi qu’une pièce supplémentaire faisant office d’atelier/buanderie complètent les lieux. **Extérieur :**
- Jardin paysager richement arboré avec plantes aux essences méridionales et nombreux arbres fruitiers.
- Plusieurs terrasses entourées de jolies plantations, apportent des espaces de détente variés. Dont une couverte avec BBQ maçonné. - Stationnement aisé devant la maison, et parking intérieur avec borne de recharge électrique. **Prestations :**
- Maison entièrement rénovée en 2019, ascenseur intérieure, climatisation réversible pour l’habitation principale, cuisine fonctionnelle, chaque chambre bénéficie de sa salle d’eau privative dont une avec bain balnéo, toilettes à chaque niveau…
- Jardin : Arrosage automatique pour un entretien facile. - Portail électrique sécurisé et double vitrage anti-effraction pour votre tranquillité d'esprit.
- Borne de recharge pour voiture électrique - Connexion fibre optique.
**Emplacement :**
- Quartier recherché à quelques minutes à pied des plages et du Port de Saint Elme, des transports et de toutes les commodités - Les transports maritimes vous permettent de vous rendre également sur le port de Toulon (Ligne 18 M). En bus la ligne 18 vous mènera successivement dans le centre ville de La Seyne sur Mer et de Toulon. La ligne 28 vous permettra de vous rendre sur la presqu'île de Saint Mandrier. - Secteur parfait pour une résidence principale ou secondaire, avec potentiel locatif au niveau inférieur. **En savoir plus**
Vidéo complète avec vue drone et visite 360 sur demande. N’hésitez pas à me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli EI (ID 27416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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A propos de la ville de Six-Fours-les-Plages (83140)
Six-Fours-les-Plages est un village à vocation touristique du Var en France. Elle fait partie de l'unité urbaine de Toulon et est devenue une destination touristique renommée. Entre 2018 et 2019, la population de la ville a légèrement diminué. Il est passé de 33 665 à 32 360 personnes. L'indice de vieillissement de la municipalité est également assez élevé. Cette ville balnéaire se distingue cependant par son potentiel touristique derrière cette réalité. Elle forme une presqu'île qui s'étend dans la Méditerranée avec Saint-Mandrier et La Seyne-sur-Mer. Le dynamisme du marché immobilier à Six-Fours-les-Plages s'explique donc par ces facteurs. Le nombre de nouveaux bâtiments ne cesse d'augmenter. Depuis de nombreuses années, le prix au mètre carré est plutôt stable. La réalité mondiale affirme un marché florissant pour cette région touristique fortunée du Var. Si vous souhaitez investir dans la pierre, Six-Fours-les-Plages est l'endroit où aller. Cette municipalité a également attiré un nombre croissant de jeunes retraités au cours des dernières années. Beaucoup d'entre eux souhaitent y vivre, transformant des habitations secondaires en habitations principales.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
3 annonces immobilières similaires à Six-Fours-les-Plages (83140)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 630 000 € et 760 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Six-Fours-les-Plages ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Six-Fours-les-Plages que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Six-Fours-les-Plages enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 37 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Six-Fours-les-Plages (83140), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 578 230 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 300 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 500 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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