Vente Local Commercial 1 650 000 € Puget-sur-Argens (83480)
- 800 m²
2 063 €/m²
NC
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1565402
05/07/2024
05/07/2024
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2 063 €/m²
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Murs commerciaux de 800 m² à puget-sur-argens (83480)
iad France - Quentin Chanon vous propose : ***Bâtiment de 800m² environ - Emplacement stratégique - Puget-Sur-Argens - Local d’activité + Maison sur le toit***
Caractéristiques de la propriété :
* Parcelle : 990m² environ
* Surface bâtie : 800m² environ sur deux niveaux
* Parking : En façade et sur les côtés, avec droit de passage des deux côtés du lot
* Emplacement : Proximité immédiate de l'autoroute, visibilité élevée depuis un axe stratégique
Détails des niveaux :
Rez-de-chaussée :
* Local commercial : 200m² environ avec vitrine, loué.
* Entrepôt indépendant : 143m² environ avec mezzanine de 70m² environ, possibilité de liaison avec la partie avant du lot
Le tout offrant un rapport locatif annuel de 85k€
Premier étage :
* Appartement de standing : 300m² environ avec entrée indépendante * Double séjour : 100m² environ * Cuisine américaine : Avec arrière-cuisine, donnant sur une terrasse de 100m² environ * Terrasse : Partie abritée, cuisine d'été, piscine de 4x8m orientée sud, sans vis-à-vis * Chambres : 3 chambres spacieuses, chacune avec dressing et salle d'eau
Points forts :
* Emplacement stratégique : Visibilité exceptionnelle et proximité immédiate de l'autoroute
* Possibilités locatives : Revenus locatifs significatifs avec potentiel de location du premier étage
* Confort et standing : Appartement climatisé, parfaitement équipé, idéal pour une habitation de prestige
Rare sur le secteur, cette propriété multifonctionnelle offre un potentiel exceptionnel, tant pour un usage commercial qu'habitation. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique.
(Attention les photos misent en avant sur l'annonce sont des projections, photos et vidéos sur demande.)
Visites sur rendez-vous, vidéo et photos supplémentaires disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d'information, disponible 7j/7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Chanon (ID 35847), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de fréjus sous le numéro 848024287
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Puget-sur-Argens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puget-sur-Argens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puget-sur-Argens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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