Vente Maison 574 750 € Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 748 €/m²
NC
NC
1928
18/08/2024
30/09/2024
2 mois
13575013
4
5 748 €/m²
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A vendre 83470 saint maximin la sainte baume maison plain pied type 5 de 100m2 sur 6000 m2 de jardin piscine cuisine d'ete et dependance
A VENDRE 83470 SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME MAISON PLAIN PIED TYPE 5 DE 100M2 SUR 6000 M2 DE JARDIN PISCINE CUISINE D'ETE ET DEPENDANCE
Venez découvrir uniquement dans votre agence ERA DL IMMOBILIER, cette maison de plain pied sur les hauteurs du village, au calme absolu. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposé Sud avec climatisation réversible et cheminée Insert. Coté nuit vous aurez 4 chambres, une salle d'eau, et 1 WC indépendant. Le tout sur un beau terrain de plus de 6000m² plutôt plat et arboré. Une grande terrasse à terminer donnant directement sur la piscine et une belle cuisine d'été complète l'extérieur de cet environnement idyllique. Une petite dépendance non attenante à la maison vient compléter le tout. A visiter sans tarder.
Prix : 574 750 euros honoraires charge vendeur
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 574 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 407 771 € et son prix moyen au m² est de 4 253 €/m².
L'écart de prix est de 148 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 341 250 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 657 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 657 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 4
- Nb. de clics uniques : 2
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700