Vente Maison 825 000 € Mons (83440)
- 177 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 661 €/m²
2 623 m²
NC
1552650
18/06/2024
19/06/2024
-0.26666666666667 mois
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3
4 661 €/m²
2 623 m²
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Maison 4 pièces de 177 m² à mons (83440)
iad France - Romain Calibre vous propose : Villa d'Exception à Mons, Var
Élégance, Confort et Vue à Couper le Souffle
En Exclusivité iad France
- ?- Découvrez cette magnifique villa indépendante de type T4 avec piscine à débordement !
Située sur la commune prisée de Mons, dans le Var (83), cette somptueuse villa offre une position dominante orientée Sud-Est, dévoilant une vue imprenable sur les collines environnantes. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison, alliant confort moderne et cachet provençal.
Caractéristiques Principales :
**Surface et Terrain **
- Terrain de 2623m² environ arboré d'une cinquantaine d'oliviers
- Grande cour pavée
- Jardin paysager **Rez-de-Chaussée **
- Entrée avec coin bureau
- Deux chambres lumineuses, possibilité d’avoir une troisième chambre.
- Salle de bain élégante
- Cellier pratique
- Salon spacieux et lumineux avec poutres apparentes et cheminée en pierre
- Cuisine ouverte entièrement équipée et meublée donnant sur une vaste terrasse de 88m² environ
**Étage **
- Suite parentale lumineuse avec salle d'eau, dressing et terrasse privative
~Équipements et Confort :
- Construction récente de 2012
- Vide sanitaire et fosse septique aux normes
- Menuiseries en aluminium à galandage et volets roulants électriques centralisés
- Plancher chauffant et rafraîchissant
- Cheminée ouverte et poêle à bois
- Grand Double garage avec porte sectionnelle motorisée
**Extérieurs**
- Piscine à débordement pour des moments de détente inégalés
- Terrasse couverte au calme offrant une vue splendide sur les environs
- Jardin arboré, véritable havre de paix
Vous aimerez
- **Localisation :** Une situation géographique privilégiée dans le Var.
- **Vue et Exposition :** Une orientation Sud-Est idéale pour profiter du soleil et des vues panoramiques.
- ?
- **Prestations :** Des équipements modernes et de qualité, assurant un confort optimal.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous directement. Nous serons ravis de vous faire découvrir cette perle rare au cOEur du Var.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Calibre EI (ID 77358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mons ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mons que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mons enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 825 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 787 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mons (83440), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 784 000 € et son prix moyen au m² est de 5 022 €/m².
L'écart de prix est de 170 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 660 000 €, et celle la plus chère, qui est de 830 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 781 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 781 €/m².
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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