Vente Maison 1 050 000 € Fayence (83440)
- 550 m²
- 10 Pièce(s)
1 909 €/m²
NC
NC
09/02/2024
30/09/2024
8 mois
12690420
NC
1 909 €/m²
NC
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Mas - ecurie privée
Bienvenue dans un havre de paix équestre, où le charme pittoresque rencontre la sophistication moderne. Cette propriété exceptionnelle d'environ 550m², nichée sur un terrain d'un hectare et demi, se dévoile comme une demeure enchanteresse aux multiples facettes.
Composée de quatre appartements indépendants, cette résidence offre une flexibilité unique. Un studio intime, un deux pièces élégant, un trois pièces spacieux et un quatre pièces luxueux, tous coexistent harmonieusement au sein de cette magnifique bastide en pierre du XIXème siècle.
Les amoureux des chevaux seront comblés par les vastes espaces équestres, comprenant deux carrières et sept box, avec la possibilité d'en créer davantage. Une sellerie bien équipée et un hangar pour le foin ajoutent une touche pratique à ce rêve équestre.
Ce n'est pas seulement une propriété, mais un mode de vie. Imaginez-vous vous promener directement de votre jardin plat avec vos chevaux, explorant les sentiers à proximité. Une expérience unique qui reflète le mariage harmonieux entre l'habitat et la passion équestre.
Les avantages de cette demeure sont nombreux, avec des panneaux solaires, un compteur électrique indépendant, un forage pour les carrières et le double vitrage. L'emplacement idéal de la propriété offre une proximité incomparable avec toutes les commodités nécessaires.
Cette propriété ne se limite pas à l'annonce d'une maison, mais dévoile un mode de vie équestre exceptionnel. Que vous soyez passionné par les chevaux ou à la recherche d'une résidence pleine de caractère, cette bastide en pierre offre un potentiel infini. Avec la possibilité de créer votre propre centre équestre ou de transformer les appartements selon vos besoins, cette propriété est une toile vierge qui n'attend que votre vision.
Saisissez cette opportunité unique de posséder une demeure où l'histoire rencontre le contemporain, où l'élégance rencontre la praticité, et où votre passion pour les chevaux peut s'épanouir pleinement. Bienvenue dans votre futur chez-vous, un sanctuaire équestre qui ne ressemble à aucun autre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 050 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain RIPA, Tél. : 06 50 43 39 00, E-mail : romain.ripa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 832 115 505
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fayence ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fayence que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fayence enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Fayence (83440), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 595 600 € et son prix moyen au m² est de 6 303 €/m².
L'écart de prix est de 2 278 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 050 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 328 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 034 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 286 €/m², et la plus chère, qui est de 8 320 €/m².
A propos de l'annonce
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