Vente Maison 892 500 € Callian (83440)
- 250 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 570 €/m²
3 000 m²
250 m²
SAVMA630002975
11/06/2024
25/06/2024
-0.73118279569892 mois
13300864
6
3 570 €/m²
3 000 m²
250 m²
Belle propriété provençale avec piscine
L'agence API est heureuse de vous présenter cette belle villa d'architecte nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant , à seulement 3 mn du village de Callian.
Cette propriété est idéale pour une famille ou pour de la chambre d'hôtes.
Edifiée sur un très beau terrain plat, clôturé de 3000m², la maison se compose:
Au rez-de-chaussée:
- un vaste séjour/ salle à manger très lumineux de plus de 55m² avec cheminée s'ouvrant, avec des baies vitrées, sur la grande terrasse couverte et la piscine.
- une grande cuisine, avec 2 celliers, donnant elle aussi sur la terrasse
- 4 chambres dont une en suite avec une belle salle d'eau rénovée en travertin
- un bureau de près de 19m²
- une salle d'eau et un wc indépendant
- une cave A l'étage:
- une très grande suite parentale avec sa salle de bains et sa terrasse privatives
- un wc indépendant
En extérieur, vous pourrez profiter pleinement d'une très grande piscine, de la terrasse couverte avec son barbecue en pierre.
Un studio indépendant, à rénover, un box à cheval et une annexe viennent compléter ce bien.
Ce qu'on aime: les très grands volumes, la situation géographique idéale proche des commodités tout en étant au calme, le jardin plat avec sa grande piscine, le studio indépendant pour recevoir ou faire un regroupement familial. Bien non soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeurs.
Pour plus d'informations, et pour les visites, contactez votre conseillère API: Amélie au 06 03 61 38 84
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Callian (83440)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 800 000 € et 980 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Callian ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Callian que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Callian enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 892 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 852 338 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Callian (83440), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 869 375 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 795 000 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 250 m² à 260 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
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