Vente Propriété / Demeure 9 950 000 € La Croix-Valmer (83420)

  • 277 m²
  • 6 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Prix au m²
35 921 €/m²
Terrain
2 414 m²
Surface Carrez
277 m²
Réf. Agence
0089
Référencée le
02/07/2024
Mise à jour le
02/07/2024
En ligne depuis
-0.064516129032258 mois
Réf. CasaGoGo
13393584
Référencée le : 02/07/2024
Mise à jour le : 02/07/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
35 921 €/m²
Terrain
2 414 m²
Surface Carrez
277 m²

Exclusivite - pieds dans l'eau pour cette villa d'exception face à saint-tropez

Découvrez cette magnifique propriété, idéalement située les pieds dans l'eau, face à la splendide baie de Saint-Tropez. Nichée à Grimaud, cette demeure d'exception offre une vue imprenable sur une plage de sable fin, le village pittoresque de Saint-Tropez et l'étendue azurée de la Méditerranée. Ses Caractéristiques sont Uniques:
- Surface habitable de 270 m²: Spacieuse et lumineuse, la maison de plain-pied se distingue par ses grandes pièces à la hauteur sous plafond impressionnante.
- Terrain privé plat de 2414 m²: Un espace extérieur généreux, parfaitement conçu pour la détente et le divertissement.
- Quatre Chambres Luxueuses: Chacune offrant confort et élégance, avec la possibilité de transformer la mezzanine ou le bureau annexe en une cinquième chambre.
- Vue Panoramique sur la Baie: Chaque fenêtre (galandage) cadre une carte postale vivante de la mer et du ciel.
- Piscine Chauffée à Débordement: Un véritable joyau, elle se fond dans le paysage marin pour des moments de pur plaisir.
- Aménagements de Qualité: Des finitions haut de gamme qui allient modernité et confort.
- Espaces Extérieurs Polyvalents: Profitez d'un terrain de boules de pétanque, d'un double garage, d'un garage à bateau et de la possibilité d'amarrer un bateau à proximité.
Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bijou immobilier dans l'un des endroits les plus recherchés de la Côte d'Azur. Idéale pour ceux qui cherchent l'exclusivité, le luxe et la tranquillité, elle promet un style de vie sans égal, avec un départ vers le large aux pieds de la propriété.
Votre Rêve, Notre Réalité: Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce havre de paix face à Saint-Tropez, où luxe et nature se rencontrent en parfaite harmonie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 995 000 €, soit un prix net vendeur de 8 955 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 9 950 000 €, ce qui est supérieur d'environ 269% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 14 propriété / demeures, dont le prix moyen est de 1 582 429 €, le prix le plus bas de 1 090 000 € et celui le plus haut de 2 698 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Croix-Valmer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Répartition des prix des propriété / demeures de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 9 annonces propriété / demeures d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à La Croix-Valmer (83420), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une propriété / demeure est de 2 525 667 € et son prix moyen au m² est de 14 250 €/m².
L'écart de prix est de 2 976 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 389 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 14 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 14 250 €/m².

Graphique de répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 200 m² à 300 m²
Répartition des prix des propriété / demeures d'une surface de 200 m² à 300 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
4
1 389 000 €
0 €/m²
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
0 €/m²
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
1
2 850 000 €
14 250 €/m²
3 750 000 € ~ 3 775 000 €
1
3 750 000 €
0 €/m²
4 350 000 € ~ 4 375 000 €
2
4 362 500 €
0 €/m²

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Amandine Lapresle Real Estate