Vente Maison 849 000 € Hyères (83400)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 075 €/m²
270 m²
NC
85262212
05/10/2024
~
0 jour
13801972
3
7 075 €/m²
270 m²
NC
Villa-appartement contemporaine neuve proche des commerces et de la plage
Située dans un secteur très recherché de Carqueiranne, au calme, mais proche de tout, ce superbe appartement-villa construit en 2022 bénéficie de très belles prestations : climatisation, piscine, cuisine et salle de bains haut de gamme, nombreux placards aménagés,...
Ses 120 M², parfaitement agencés, offrent de très beaux volumes : un séjour-cuisine de 50 M², une suite parentale de plain-pied de 23 M², une salle d'eau et 2 chambres à l'étage ainsi qu'un grand garage.
Le séjour se prolonge par une agréable terrasse avec piscine, orientée sud.
L'entrée de la villa est très soignée, avec une place de stationnement privative.
Le terrain, de 270 M², bénéficie de l'eau du Canal de Provence.
La villa bénéficie d'une très bonne isolation et de la garantie décennale.
Véritable oasis au centre de Carqueiranne, cette villa vous séduira par sa décoration raffinée, ses prestations de standing et son côté pratique, pour tout faire à pied.
Un emplacement idéal, dans la charmante station balnéaire de Carqueiranne, à quelques kilomètres de Hyères avec son aéroport international et sa gare TGV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
CARQUEIRANNE- APPARTEMENT - APPARTEMENT VILLA - VILLA STANDING - PROCHE PLAGE- PROCHE COMMERCE- PISCINE – CONTEMPORAIN - PROCHE HYERES
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Hyères (83400)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 760 000 € et 930 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Hyères ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Hyères que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Hyères enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 849 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Hyères (83400), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 570 684 € et son prix moyen au m² est de 5 130 €/m².
L'écart de prix est de 329 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 409 500 €, et celle la plus chère, qui est de 739 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 909 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 909 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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