Vente Maison 1 250 000 € Giens (83400)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
8 333 €/m²
1 500 m²
NC
1350038
04/11/2023
25/06/2024
-7.8333333333333 mois
9500549
4
8 333 €/m²
1 500 m²
NC
Maison d’architecte 5 pièces de 150 m² à giens (83400)
iad France - Corinne Zarka vous propose : GIENS – Propriété avec jardin méditerranéen et plages à pied
Le portail électrique s'ouvre sur une belle propriété à l'abri des regards sur la Presqu'île de Giens.
Au cOEur d'un jardin méditerranéen organisé autour d'oliviers centenaires, d'agrumes, palmiers et eucalyptus nécessitant peu d'entretien et d'arrosage, sur une parcelle de 1 500m², une maison réalisée avec des matériaux et des prestations de qualité vous accueille.
Les plages sont accessibles à pied en quelques minutes pour des balades et baignades, selon vos envies.
Passé une belle entrée, vous accèderez à un vaste séjour avec cheminée double foyer, une cuisine équipée et aménagée avec un îlot central pour une vie familiale, ouvrant sur plusieurs terrasses.
Le rez-de-chaussée se compose également d'une grande chambre avec dressing et sa salle de bains comprenant une douche et une baignoire d'angle.
Un cellier pour le rangement, un bureau ainsi qu'un wc avec lavabo sont également desservis.
A l'étage, vous trouverez deux belles chambres ouvrant sur une terrasse commune avec un aperçu mer sur la plage de l'Almanarre, une salle d'eau et un wc séparé.
Un espace pool house autour de la piscine complète ce bien.
Les fenêtres à galandage permettent de larges ouvertures et une continuité entre la vie intérieure et extérieure.
Cette confortable propriété familiale vous séduira par son orientation plein sud pour profiter de chaque instant.
Je suis à votre écoute pour toute demande et/ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Zarka EI (ID 78454), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 449889799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Giens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Giens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Giens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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