Vente Loft / Atelier 799 000 € Cuers (83390)
- 336 m²
2 378 €/m²
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07/06/2024
01/07/2024
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2 378 €/m²
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Atelier de 336 m² à cuers (83390)
iad France - Isabelle Ilo vous propose : Située à Néoules 83136, à seulement 30 minutes du circuit du Castellet, 40 minutes des plages et à 50 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété EXCEPTIONNELLE, réalisée par un architecte sur un terrain de 2500m ², avec accès facile, construite en 2011, offre des prestations HAUT DE GAMME et une VUE IMPRENABLE sur les collines, la Loube, et les premières montagnes enneigées en hiver. Elle se compose d’une villa de 186m² environ hab, un sous-sol de 150m ² et d’un potentiel de 50m ² restant.
** ESPACE DE TRAVAIL et STOCKAGE OPTIMISE **
Le sous-sol de 150m ² avec 3m de hauteur, doté d'une porte motorisée, offre un vaste espace de garage, rangement ou de bricolage. Parfait pour les artisans, professionnels ou passionnés de voitures nécessitant un atelier spacieux et sécurisé. Une cave à vin et un carport de 30m ² supplémentaire ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. Une dépendance de 50m ² à aménager selon vos besoins et envies offre encore plus de valeur à cette propriété.
** CONFORT et EQUIPEMENTS HAUT DE GAMME **
L'intérieur de cette demeure somptueuse se compose, au rez-de-chaussée, d'une spacieuse et élégante pièce de vie de 67m ² baignée de lumière comprenant une cuisine de qualité toute équipée, qui s'ouvre sur une belle terrasse en ipé massif de 150m ², idéale pour profiter des vues panoramiques et de la superbe piscine miroir à débordement de 5x10. Vous trouverez également un cellier pratique avec accès immédiat au sous-sol, une salle d'eau en béton ciré, un WC séparé avec lave-main et fenêtre, ainsi que trois chambres lumineuses avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage, une mezzanine de 35m ² avec terrasse vous accueille, parfaite pour un espace de détente, un bureau ou une 5e chambre. Une suite parentale de 21m ² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé avec fenêtre, offrent un confort supplémentaire et une intimité totale.
Les parquets intérieurs massifs en ipé ajoutent une touche de chaleur et d'élégance. L'isolation de la maison, réalisée avec des ouvrants de grande qualité en double ou en triple vitrage ainsi que les matériaux utilisés comme le chanvre, la fibre de bois et la laine de roche, assure une performance thermique exceptionnelle, contribuant ainsi à un confort de vie incomparable!
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, un poêle à bois et un système de géothermie. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un système d'aspiration centralisée pour un entretien facile et pratique.
A noter également que la fosse est aux normes et qu’il est implanté une citerne d’eau de 25 000 litres. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien unique qui vous offre un confort moderne dans un environnement privilégié, parfait pour les professionnels à la recherche d'un espace de travail et de stockage exceptionnel associé à une très belle habitation !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ilo (ID 12415), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DRAGUIGNAN sous le numéro 803631902
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cuers que nous référençons sur les 6 derniers mois
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A propos de l'annonce
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