Vente Maison 199 000 € Le Thoronet (83340)
- 40 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 975 €/m²
2 200 m²
NC
75510DHI364
01/07/2024
01/07/2024
-0.064516129032258 mois
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1
4 975 €/m²
2 200 m²
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Maison/villa vente 2 pièces le thoronet 40m²
EN EXCLUSIVITE : Pour les amoureux de la nature, cette charmante maison d'environ 40m2 de surface totale est une véritable perle rare. Située dans un environnement calme et naturel, loin de toute nuisance, elle vous accueille avec un séjour douillet doté d’un coin cuisine et d'une cheminée insert pour les soirées fraîches. Elle offre également une petite chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un cellier attenant. Le véritable joyau de cette propriété est sans aucun doute son extérieur : Sur un terrain clos de 2200 m², elle dispose d'un jardin arboré de nombreux fruitiers. Et que diriez-vous d'une terrasse où savourer un café matinal, tout en profitant du chant des oiseaux ? Mais l'atout majeur de ce jardin est sans doute sa plage privée aménagée, donnant un accès exclusif à la rivière pour de purs moments de détente. Cette petite maison ne peut pas être agrandie, ce qui préserve son charme et son intimité. Un véritable coin de paradis pour les amateurs de tranquillité et de vie au plus près de la nature. Venez vite la découvrir ! PRESTATIONS : Double vitrage aluminium - Volets aluminium - Cheminée insert - Fosse septique – Bassin à poissons. DPE B/A. Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Thoronet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Thoronet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Thoronet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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