Vente Maison 930 000 € Le Luc (83340)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 769 €/m²
0 m²
NC
29/06/2024
01/07/2024
-0.066666666666667 mois
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4 769 €/m²
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Maison - 195m² - 7 Pièces
En plein coeur du centre Var, au Luc-en-Provence, découvrez cette ancienne bergerie des années 1800 alliant le charme de l'ancien et une rénovation faite avec goût.
Sur un terrain de 7500 m², cette propriété d'environ 195 m² dispose d'une entrée dévoilant une pièce de vie chaleureuse avec cheminée , une salle à manger, un salon, une cuisine équipée s'ouvrant sur une agréable véranda de 32 m².
L'espace nuit au rez-de-chaussée se compose de trois chambres ainsi que d’une salle de bains avec baignoire d’angle et WC.
A l'étage partiel, vous découvrirez une suite parentale avec douche et WC.
L’extérieur offre un grand espace vert, idéal pour les amoureux de la nature.
Un espace repas, une piscine traditionnelle de 8x4m avec terrasse, une douche et WC extérieur apportent tout le confort pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Un garage d’environ 60 m² avec cave à vins offre une belle opportunité de rangements.
La propriété offre de nombreux équipements de qualité tels que : panneaux solaires, chaudière à granulés, climatisation réversible...
La propriété comprend aussi un atelier loué en bail 3/6/9 permettant un revenu locatif de 2000€/mois sans offrir de contraintes.
Située à 1h de l’aéroport de Nice, à 40 km du Golfe de Saint-Tropez et à 20 min de la gare TGV Les Arcs-Draguignan.
Venez vous imprégner des lieux, cette bastide de caractère est l'endroit idéal pour votre résidence principale ou secondaire, mêlant à la fois proximité des commodités et quiétude de la campagne.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 840 000 € et 1 020 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Luc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Luc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Luc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 930 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 888 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Le Luc (83340), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 632 833 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 485 000 €, et celle la plus chère, qui est de 695 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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