Vente Maison 795 000 € La Môle (83310)
- 278 m²
- 10 Pièce(s)
2 860 €/m²
NC
NC
82590050
19/09/2024
21/09/2024
2 jour
13710436
NC
2 860 €/m²
NC
NC
Villa et local commercial
Villa de 143m2 et local commercial de 134m2 sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se compose d'un local commercial de 78m2 avec une vitrine, un accès sur la rue et un accès sur un espace de stockage de 50m2, WC séparés, deux pièces dont une noire, un studio avec salle de douches et WC ouvert sur une terrasse et un jardin arboré, une piscine, un terrain de pétanque, parking.
Au premier étage, l'habitation se compose d'un double séjour et une cuisine équipée avec cellier de 74m2, un espace bureau, une chambre de 18m2 avec son dressing, deux autres chambres de 12m2 avec rangements, une mezzanine, une salle de bains avec baignoire et une douche à l'italienne avec double vasque, WC séparés, une terrasse de 80m2 exposée Sud avec son four à pizza et sans vis à vis, escaliers donnant sur le jardin et la piscine.
Ce bien dispose de deux entrées distinctes ainsi qu'un escalier réunissant les deux niveaux, espace de stockage extérieur supplémentaire ainsi que 9 places de parking.
Possibilité d'agrandissement du local commercial et de l'appartement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Contactez Charlotte LEBLANC au 07 67 47 85 87
Charlotte LEBLANC, mandataire indépendant pour le compte de ALL Immobilier, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 838 594 331.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Môle ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Môle que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Môle enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.allimmobilier.com
- 5 Rue Du Vol De Nuit
- La Môle - 83310